2025購物中心商鋪租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1甲方將其位于購物中心的號商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2該商鋪建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（具體經營范圍以營業執照為準）。1.3商鋪的權屬狀況：甲方為該商鋪的合法所有權人，權屬證明編號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方享有優先續租權，但需在租賃期滿前個月書面通知甲方。續租租金及條款由雙方另行協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一年租金為元/月，總計元/年；第二年租金為元/月，總計元/年；第三年租金為元/月，總計元/年；其他年份租金調整方式為。3.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應于每季度首月日前支付下一季度租金；租金支付賬戶：，賬戶名稱：，開戶銀行：。3.3租金調整：租期內租金調整的具體時間和標準由雙方另行協商并簽訂補充協議。第四條履約保證金4.1乙方需在本合同簽訂之日起日內支付履約保證金，金額為元。4.2履約保證金用于保證乙方在租賃期內依約履行合同義務。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應在日內全額退還履約保證金。第五條商鋪修繕責任5.1甲方責任：甲方負責商鋪的主體結構修繕，確保商鋪安全使用；因甲方修繕不及時導致乙方無法正常經營的，甲方應相應減免租金。5.2乙方責任：乙方負責商鋪內部裝飾、設備設施的修繕及日常維護，費用由乙方承擔；乙方不得擅自改變商鋪結構或拆改設備設施，如有需要須書面征得甲方同意。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：有權監督乙方遵守法律法規及購物中心的管理規定；有義務提供必要的物業服務，包括但不限于衛生清潔、公共區域維護等；不得無故干涉乙方正常的經營活動。6.2乙方的權利與義務：有權在租賃期內依法進行經營活動；有義務按時繳納租金、水、電、氣、物業等費用；有義務遵守購物中心的管理規定，維護公共區域的整潔與安全。第七條合同的變更與解除7.1變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。7.2解除：甲乙雙方協商一致可解除合同；乙方未按期支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方未按約定使用商鋪，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3甲方未能履行修繕義務，影響乙方正常經營的，應承擔相應的經濟損失。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方的任何通知均應以書面形式送達，地址為本合同載明的地址。地址變更的，應及時書面通知對方。10.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方另行協商確定。簽署雙方確認：出租方（甲方）：法定代表人或授權