商場包租合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××商場”，是一家具有獨立法人資格的大型購物中心，地址位于××市××區××路××號，法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××品牌”，是一家專業從事服飾零售的企業，地址位于××市××區××路××號，法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為商場運營方，擁有豐富的商業資源和客戶群體。乙方作為一家具有實力的品牌企業，希望借助甲方的平臺擴大市場份額，提高品牌知名度。雙方本著平等互利的原則，達成合作協議，乙方租賃甲方商場的特定商鋪進行經營活動。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，為雙方的合作提供法律保障。在合同有效期內，乙方有權按照約定使用商鋪進行經營，甲方有權對乙方進行管理和服務。雙方應共同維護商場的經營秩序，共同促進商場的發展。

本合同的簽訂，是基于雙方對彼此信譽和實力的認可，以及對市場前景的共同判斷。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同實現合同目標。如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了合作伙伴關系。雙方應共同努力，實現互利共贏，為消費者提供更好的商品和服務。在此基礎上，雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關系，具體涉及甲方將其商場內的商鋪租賃給乙方使用，以便乙方開展其品牌產品的銷售業務。乙方通過租賃商鋪，利用甲方的商業資源和客戶基礎，拓展市場并提升品牌影響力。甲乙雙方應共同努力，確保合同的履行，實現商業共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術語的含義如下：

1.“甲方”指的是××商場，即本合同的出租方。

2.“乙方”指的是××品牌，即本合同的承租方。

3.“商鋪”指的是甲方商場內指定的用于乙方經營活動的場地。

4.“租賃期”指的是本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限。

5.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪進行經營活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應提供符合合同約定的商鋪給乙方使用，并確保商鋪的安全和舒適。

（2）甲方應負責商場的整體管理與維護，包括但不限于物業管理、公共設施維護、消防安全等。

（3）甲方有權對乙方進行商場內的管理，包括但不限于商品陳列、營業時間、促銷活動等。

（4）甲方應協助乙方辦理相關經營手續，并提供必要的經營支持。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，并有權享受甲方提供的相關支持和服務。

（2）乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的商場管理規范。

（3）乙方應保證其經營活動的合法性，不得經營違法或違規商品和服務。

（4）乙方應對商鋪內的設施進行合理使用，并負責商鋪內的安全管理。

（5）乙方應在合同約定的租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并清理商鋪內的遺留物品。

乙方應嚴格按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于支付租金、遵守商場管理規則、保證經營合法性等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權采取相應的違約責任措施。

第四條價格與支付條件

乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【】元整。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月【】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。甲方提供給乙方的商鋪設施和服務，乙方應予以合理使用，并承擔相應的使用費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【】個月，乙方有權選擇是否續租。如乙方選擇續租，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按甲方屆時提供的租賃條件執行。合同期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，并清理商鋪內的遺留物品。

第六條違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權采取以下違約責任措施：

（1）要求乙方在違約之日起三個工作日內支付應付租金及滯納金；

（2）如乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離商鋪；

（3）如乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的【】%。

2.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的【】%。

3.甲乙雙方未按約定履行合同義務的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，該方應承擔相應的違約責任。

5.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償等。乙方應保證其經營活動的合法性，如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.甲乙雙方應共同努力，維護商場的經營秩序，如一方發現對方有違反合同的行為，應及時告知并要求對方糾正。如對方未糾正的，有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據情況采取合理措施減少損失。

如不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方均有權終止合同，且不承擔終止合同的違約責任。雙方應協商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于財產的返還、已支付款項的處理等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發生后【】日內未能通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔在爭議解決過程中所產生的一切費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

雙方同意，爭議解決過程中，應繼續履行合同未被爭議所影響的條款，直至爭議得到解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽的；

（2）雙方協商一致終止合同的；

（3）一方違約嚴重，另一方依據違約責任條款解除合同的；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同的。

4.合同解除：一方違反本合同的，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商鋪租賃具體條款》，該附件為本合同不可分割的一部分，與