購房合同范本封面購房合同范本封面

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：（甲方公司名稱）

地址：（甲方公司地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：（甲方公司電話號(hào)碼及郵箱地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：（乙方公司名稱）

地址：（乙方公司地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：（乙方公司電話號(hào)碼及郵箱地址）

合同簡介：

本合同是甲方與乙方之間就購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX）所簽訂的合同。甲方為買方，乙方為賣方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

（在此列舉房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)信息）

1.2乙方保證上述房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）提供合法的身份證明及購房所需的其它文件；

（3）按期接受房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題；

（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。

3.2甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付購房款的（百分比）；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付購房款的（百分比）；

（3）剩余購房款在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付完畢購房款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX）過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指（甲方公司名稱），買方/出租方/委托方。

乙方：指（乙方公司名稱），賣方/承租方/服務(wù)提供方。

房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)（XXXXXXXX）的房屋。

過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。

購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）提供合法的身份證明及購房所需的其它文件；

（3）按期接受房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題；

（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

（接下來的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需要繼續(xù)編寫）

第四條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。

3.2甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付購房款的（百分比）；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付購房款的（百分比）；

（3）剩余購房款在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付完畢購房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)。

5.3若甲方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)。

5.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.5雙方應(yīng)積極履行本合同，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。對(duì)方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行解釋或改正。如對(duì)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解釋或改正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（接下來的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需要繼續(xù)編寫）

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

6.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

6.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2雙方同意，任何爭議均應(yīng)在中國境內(nèi)解決，適用中國法律，遵守中國法院的管轄。

7.3在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.4雙方應(yīng)遵守公平競(jìng)爭、誠實(shí)信用的原則，不得在爭議解決過程中采取任何損害對(duì)方利益的行為。

（接下來的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需要繼續(xù)編寫）

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知在發(fā)送日至對(duì)方收到日之間生效。

8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

8.3合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

8.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

9.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房款