2025年冰雪運動場館賽后功能轉換擔保實施方案?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體（一）甲方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，職務：_________。（二）乙方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，職務：_________。第二條定義與解釋（一）“冰雪運動場館”指位于_________的場館設施，總建筑面積_________平方米，包含_________（具體功能區名稱）。（二）“功能轉換”指場館賽后調整為_________（具體用途，如全民健身中心、會展場館等）的改造及運營過程。（三）“擔保范圍”包括但不限于場館改造資金保障、運營風險承擔、公共利益維護等事項。第三條擔保標的甲方承諾為乙方實施功能轉換項目提供連帶責任擔保，具體擔保內容為：（一）確保乙方在_________年_________月_________日前完成場館改造工程，并取得_________（驗收文件名稱）的合法驗收證明；（二）擔保乙方在運營期內（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）履行_________（具體運營義務，如公益性開放時長、設施維護標準等）。第四條擔保金額及方式（一）擔保總金額為人民幣_________元（大寫：_________），其中：1.改造工程資金擔保：_________元；2.運營風險保證金：_________元。（二）擔保方式包括：1.甲方以其名下位于_________的不動產提供抵押擔保；2.甲方委托_________（金融機構名稱）出具不可撤銷保函。第五條擔保期限（一）改造工程擔保期自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止；（二）運營擔保期自場館投入運營之日起_________年。第六條擔保履行條件（一）乙方未按約定完成改造工程或未通過驗收；（二）乙方在運營期內未達到_________（如公眾滿意度指標、營收指標等）；（三）因乙方過錯導致場館設施損壞或公共利益受損。第七條擔保權利主張（一）乙方或相關第三方主張擔保權利時，應向甲方提交書面通知及_________（證明材料名稱）；（二）甲方應在收到通知后_________日內履行擔保義務，逾期每日按未履行金額的_________%支付違約金。第八條反擔保措施（一）以其持有的_________（資產類型）設定質押，估值_________元；（二）由_________（第三方名稱）提供連帶責任保證。第九條擔保財產管理（一）甲方提供的抵押物由_________（管理機構名稱）負責監管，監管費用由_________方承擔；（二）抵押物價值低于擔保金額_________%時，甲方應在_________日內補充擔保或提前清償債務。第十條信息披露義務（一）甲方應每季度向乙方提交擔保財產狀況報告；（二）乙方應定期向甲方通報場館運營數據及財務情況。第十一條違約責任（一）甲方未履行擔保義務的，應向乙方支付_________元違約金，并賠償實際損失；（二）乙方提供虛假信息或惡意擴大風險的，甲方有權解除合同并要求賠償。第十二條不可抗力因戰爭、自然災害等不可抗力導致擔保無法履行的，雙方可協商變更或終止合同，但需在_________日內提交有效證明。第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方同意提交_________（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁地為_________。第十四條合同變更任何條款修改須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第十五條權利保留一方未行使本合同項下權利不視為放棄，部分無效條款不影響其他條款效力。第十六條通知與送達（一）各方通訊地址為：甲方_________，乙方_________；（二）通知以書面形式送達，郵寄件簽收日視為送達日。第十七條合同生效本合同自雙方蓋章及法定代表人簽字之日起生效，正本一式_________份，具有同等效力。第十八條附則（一）未盡事宜按_________（法律法規名稱）執行；（二）本合同附件包括：1.附件一：《擔保財產清單》；2.附件二：《功能轉換實施計劃》。第十九條特別約定（一）甲方有權對乙方資金使用情況進行審計；（二）乙方不得將場館用于_________（禁止性用途）。第二十條合同終止（一）擔保義務全部履行完畢；（二）雙方協商一致解除；（三）法律法規規定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類1.監管方：負責對擔保財產、資金使用及功能轉換進程實施獨立監督的機構；2.評估方：對場館改造質量、運營效益或資產價值進行專業評估的機構；3.技術支持方：為場館功能轉換提供技術方案、設備維護或數據服務的專業機構；4.資金托管方：負責擔保資金專項賬戶管理的金融機構；5.其他經甲乙雙方書面確認的參與方。（二）第三方介入需以書面補充協議形式明確其身份、權限及責任范圍。第二十二條第三方介入條件1.場館改造工程預算超過人民幣_________元時，須由評估方出具可行性報告；2.擔保財產估值爭議超過_________%時，須由雙方共同指定的獨立評估方重新核定；3.運營期公眾投訴率連續_________個月超過_________%時，須引入監管方實施整改監督。（二）第三方選擇程序：1.甲乙雙方各自推薦_________家候選機構，經協商一致后確定；2.協商未果的，由_________（仲裁機構/行政主管部門名稱）指定第三方。第二十三條第三方權利義務（一）第三方權利：1.要求甲方或乙方提供與委托事項相關的全部文件、數據及現場勘查權限；2.按約定收取服務費用，費用標準為_________（如：按項目總額的_________%計付）；3.對甲方或乙方的違規行為提出書面整改建議，并可向_________（監管部門名稱）報備。（二）第三方義務：1.在_________日內出具專業報告或完成委托事項，報告需加蓋公章及負責人簽字；2.保持獨立性，不得與甲方、乙方存在直接或間接利益關聯；3.對履職過程中知悉的商業秘密及敏感信息承擔永久保密責任。第二十四條第三方責任劃分1.評估方出具虛假報告的，應賠償由此造成的直接經濟損失，上限為服務費的_________倍；2.監管方未按約定履行監督職責的，承擔損失金額的_________%；3.技術支持方因技術缺陷導致項目延誤的，每日按合同總額的_________%支付違約金。（二）第三方責任與甲乙雙方責任并存時，按過錯比例分擔賠償責任。第二十五條第三方費用承擔（一）常規服務費用由_________方承擔，支付時間為_________（具體期限）；（二）因一方違約需額外引入第三方的，費用由違約方承擔；（三）第三方差旅、檢測等附加費用由委托方預先墊付，最終按責任歸屬方結算。第二十六條第三方替代與解除1.第三方喪失相關業務資質；2.第三方工作人員存在徇私舞弊、收受賄賂等行為；3.第三方連續_________次未按期提交工作報告。（二）第三方解除后的銜接：1.原第三方應在_________日內移交全部工作資料；2.新第三方應在_________日內完成工作接管，過渡期責任由原第三方承擔。第二十七條第三方文件效力（一）第三方出具的_________（如驗收報告、評估書等）經甲乙雙方確認后，作為本合同附件，與原合同具有同等法律效力；（二）第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，應在收到異議后_________日內作出書面更正。第二十八條第三方爭議處理（一）第三方與甲乙雙方之間的爭議，優先通過_________（協商/調解）解決；（二）協商不成的，提交_________（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁裁決為終局結果。第二十九條多方通知義務（一）甲乙雙方應在第三方介入后_________日內，以書面形式告知對方第三方聯系信息及職責范圍；（二）涉及擔保財產處置、合同解除等重大事項的，需同時通知第三方。第三十條第三方與擔保財產管理（一）資金托管方應每月向甲方、乙方及監管方提交賬戶資金流水及余額報告；（二）抵押物監管方發現財產價值異常的，應在_________小時內書面通知所有相關方。第三十一條第三方信息披露限制（一）未經甲乙雙方共同書面許可，第三方不得向任何無關方披露本合同內容；（二）第三方公開引用項目數據的，需提前_________日提交擬公開文本供審查。第三十二條第三方保險要求（一）評估方、技術支持方需購買職業責任保險，保額不低于人民幣_________元；（二）保險單副本應于合同簽訂后_________日內提交甲方備案。第三十三條第三方介入的合同變更（一）第三方權利義務調整須簽訂三方補充協議，并經各方法定代表人簽字確認；（二）補充協議未約定事項，仍以原合同條款為準。第三十四條第三方終止條款1.委托事項全部完成并經各方確認；2.合同約定的第三方服務期限屆滿；3.各方協商一致解除。（二）終止后_________日內，第三方應銷毀或返還所有涉密資料。第三十五條第三方簽字權限（一）第三方僅可在其受托范圍內簽署與委托事項直接相關的文件；（二）超越權限簽署的文件無效，且第三方需承擔由此造成的全部損失。第三十六條第三方與反擔保關聯（一）乙方提供的反擔保財產需經第三方評估方出具價值認定書；（二）反擔保措施變更時，應由監管方監督交接過程并簽署見證文件。第三十七條多方責任聯動（一）因第三方過錯導致甲方履行擔保責任的，甲方有權向第三方追償；（二）乙方對第三方的索賠需優先使用反擔保措施，不足部分可向甲方申請代償。第三十八條第三方介入的簽署頁甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：