二零二五年房屋買賣物業交割標準清單?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（出售方）為位于中華人民共和國______省______市______區（縣）______街道（鎮）______小區______幢______單元______室房屋的合法所有權人，房屋產權證號為：______，建筑面積為______平方米；乙方（購買方）自愿購買該房屋并已完成房屋買賣合同的簽訂，現雙方就物業交割標準達成如下協議：第一條房屋交付標準1.1甲方應于______年______月______日前將房屋按現狀交付乙方，交付時房屋主體結構應完整，無結構性損壞，包括但不限于墻體、梁柱、樓板、屋頂等部位無開裂、傾斜、滲漏等缺陷。1.2房屋交付時，門窗應完好無損且可正常開啟關閉，門窗玻璃無破損，防盜門鎖具功能正常。第二條裝修及固定設施2.1房屋現有裝修（含地板、墻面、天花板、廚衛設施等）應保持與乙方看房時一致，不得拆除或更換為劣質材料。2.2固定設施包括但不限于嵌入式衣柜、櫥柜、燈具、衛浴設備（馬桶、洗手臺、淋浴設備）等應保持可正常使用狀態，無功能性損壞。第三條水電燃氣設施3.1甲方應確保交付時房屋內供水、供電、燃氣系統正常運行，水表、電表、燃氣表讀數經雙方確認后由乙方承擔后續費用。3.2所有管道（含上下水管、燃氣管）無堵塞、泄漏現象，閥門開關靈活，接口處無銹蝕。第四條供暖及空調設施4.1房屋如配備集中供暖系統，甲方應提供最近一次供暖費結清證明，并確保供暖設備（如暖氣片、地暖管）無損壞。4.2空調設備（如有）應可正常制冷制熱，遙控器及外機支架完整。第五條物業費用結算5.1甲方應于交割日前結清所有物業費、公共維修基金、水電燃氣費、垃圾處理費等欠款，并提供加蓋物業公章的結清證明。5.2乙方自交割日起承擔房屋產生的所有費用，交割日前費用由甲方全額支付。第六條權屬文件移交（1）房屋所有權證；（2）房屋原始購房合同及發票；（3）住宅專項維修資金繳存憑證；（4）物業交割確認書。第七條戶口遷移7.1甲方承諾房屋內無任何戶口登記，若有則須于交割日前完成遷出，并提供公安機關出具的戶口遷出證明。第八條附屬物品移交8.1甲方應移交房屋附屬物品清單（詳見附件一），包括但不限于鑰匙______套、門禁卡______張、信箱鑰匙______把、水電燃氣卡等。第九條質量瑕疵處理9.1若乙方在接收房屋后______日內發現隱蔽性質量問題（如墻體內部滲水、電路短路等），甲方應配合修復或承擔合理維修費用。第十條違約責任10.2乙方無正當理由拒絕接收房屋的，每逾期一日按房屋總價款的______%向甲方支付違約金。第十一條風險轉移11.1房屋損毀、滅失風險自交付之日起轉移至乙方，但因甲方故意或重大過失導致的除外。第十二條通知與送達甲方地址：______省______市______區（縣）______街道（鎮）______號；乙方地址：______省______市______區（縣）______街道（鎮）______號。第十三條爭議解決13.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1甲方承諾房屋無抵押、查封、租賃或其他權利負擔，否則應承擔由此產生的全部責任。第十六條附件效力16.1本合同附件包括：（1）房屋附屬物品清單；（2）物業費用結清證明；（3）房屋現狀照片。附件與本合同具有同等法律效力。第十七條稅費承擔17.1房屋交割產生的稅費按國家規定由雙方各自承擔，甲方承擔個人所得稅、增值稅等，乙方承擔契稅、登記費等。第十八條驗收標準18.1乙方應在接收房屋時進行現場驗收，并簽署《房屋交割確認書》，逾期未提出書面異議的視為驗收合格。第十九條特別條款19.1若房屋涉及學區資格、車位使用權等特殊權益，甲方應確保相關權益隨房屋一并轉移，并提供證明材料。第二十條合同份數20.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所稱“第三方”指為履行本房屋買賣交易而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、金融機構、評估機構、公證機構、監管機構、物業服務企業及其他經甲乙雙方書面認可的服務提供方。21.2第三方介入的具體身份及服務內容由甲乙雙方另行簽訂補充協議或服務合同明確，并作為本合同附件。第二十二條第三方介入情形22.1中介機構介入：若交易通過中介機構促成，中介方應協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶、物業交割等手續，并確保交易信息真實、完整。22.2資金監管方介入：若甲乙雙方約定購房款通過第三方資金監管賬戶支付，監管方須按協議約定條件劃轉資金，并出具資金監管證明。22.3評估機構介入：房屋交易價格需經第三方評估機構評估的，評估報告應作為房屋定價依據，評估費用由______方承擔。22.4爭議調解第三方：若履行本合同發生爭議，雙方可共同委托______（如行業協會、調解中心）進行調解，調解結果對雙方具有約束力。第二十三條第三方責任與義務23.1中介方責任：（1）如實披露房屋權屬、抵押、租賃等信息；（2）協助甲乙雙方簽署法律文件并辦理過戶登記；（3）保管交易資料至交易完成之日，不得擅自銷毀或泄露。23.2資金監管方責任：（1）確保監管賬戶獨立，不得挪用或凍結資金；（2）在滿足劃款條件后______個工作日內完成資金劃轉；（3）向甲乙雙方提供資金流轉憑證。23.3評估機構責任：（1）按國家規范出具評估報告，并對報告真實性負責；（2）接受甲乙雙方對評估結果的異議并復核。第二十四條第三方權利24.1第三方有權按約定收取服務費用，費用標準及支付方式由專項協議約定。24.2第三方為履行服務需要，可要求甲乙雙方提供必要文件及信息，但不得超出合同約定范圍。24.3第三方因履行合同產生的合理支出（如差旅費、鑒定費），由______方承擔。第二十五條第三方與甲乙方的獨立性25.1第三方與甲乙任何一方不存在雇傭、合伙或代理關系，僅按合同約定提供獨立服務。25.2第三方未按約定履行義務導致損失的，由第三方獨立承擔責任，但甲方或乙方存在故意隱瞞、誤導的除外。第二十六條第三方服務瑕疵處理26.1若第三方提供的服務存在重大錯誤（如評估報告失實、資金劃轉延誤），甲乙雙方有權要求第三方在______日內糾正，并賠償直接損失。26.2第三方服務瑕疵導致房屋交易的，甲乙雙方可解除本合同，第三方應退還已收取的服務費用并按______%比例支付違約金。第二十七條第三方信息保密27.1第三方對在服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經書面同意不得向任何無關方披露。27.2保密義務不因本合同終止而失效，持續期限為自合同終止之日起______年。第二十八條第三方更換28.1若第三方喪失履約能力或嚴重違約，甲乙雙方可協商一致更換第三方，原第三方應在______日內移交全部資料并結清費用。28.2更換第三方導致的費用增加由______方承擔，但因原第三方過錯導致的費用由原第三方承擔。第二十九條免責條款29.1因不可抗力或政策調整導致第三方無法履約的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方并協助采取補救措施。29.2第三方依據甲乙雙方提供的虛假信息作出錯誤判斷的，免除第三方相應責任。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的報告、證明、憑證等文件，經甲乙雙方簽字確認后，視為本合同組成部分，具有同等法律效力。30.2第三方文件存在形式瑕疵（如未蓋章、缺頁）的，甲乙雙方可要求第三方在______日內補正，逾期未補正的文件無效。第三十一條第三方參與下的費用分配31.1中介服務費：由______方按房屋成交價的______%支付，于______（條件成就時）付清。31.2評估費、公證費：由______方承擔，并于評估/公證完成之日起______日內支付。31.3資金監管費：由______方按監管協議約定支付，監管方不得額外收取費用。第三十二條第三方與物業交割32.1物業交割時，第三方（如物業服務企業）應派員在場，確認物業費結清狀態及房屋設施移交情況，并簽署《物業交割見證書》。32.2第三方見證人未如實簽署見證文件的，應對由此導致的損失承擔連帶賠償責任。第三十三條第三方爭議解決條款33.1因第三方服務產生的爭議，優先按第三方與責任方簽訂的服務協議解決；無約定的，適用本合同爭議解決條款。33.2第三方被追加為訴訟或仲裁當事人的，其應承擔的法律責任不因本合同約定而免除。第三十四條第三方責任限制34.1除故意或重大過失外，第三方對間接損失（如房價波動損失、預期收益損失）不承擔責任。34.2第三方累計賠償金額不超過其收取服務費用的______倍。第三十五條第三方通知義務35.1第三方在服務過程中發現房屋存在重大權利瑕疵（如查封、違章建筑）的，應在______小時內書面通知甲乙雙方。35.2第三方未履行通知義務導致損失擴大的，按過錯比例承擔賠償責任。第三十六條合同簽署頁甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號：________________________住所地：______省______市______區（縣）______街道（鎮）______號簽署日期：______年______月______日乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號：________________________住所地：______省______市______區（縣）______街道（鎮）______號簽署日期：______年______月______日第三方（機構名稱）：_____