出售農(nóng)村基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的農(nóng)村基地，該基地面積共計(jì)____平方米，土地性質(zhì)為____（國(guó)有、集體等），乙方有意購(gòu)買該農(nóng)村基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村基地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村基地出售給乙方，該基地的詳細(xì)位置、面積、土地性質(zhì)等具體信息詳見附件一：《農(nóng)村基地基本信息表》。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村基地的權(quán)屬證明文件及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）在交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

2.3甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村基地交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該農(nóng)村基地。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其出售的農(nóng)村基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該農(nóng)村基地，不得擅自改變土地用途。

4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.2若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《農(nóng)村基地基本信息表》

附件二：《標(biāo)的物權(quán)屬證明文件》

附件三：《土地使用權(quán)證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的農(nóng)村基地，該基地面積共計(jì)____平方米，土地性質(zhì)為____（國(guó)有、集體等），乙方有意購(gòu)買該農(nóng)村基地，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村基地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村基地出售給乙方，該基地的詳細(xì)位置、面積、土地性質(zhì)等具體信息詳見附件一：《農(nóng)村基地基本信息表》。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村基地的權(quán)屬證明文件及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

1.3丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）在交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

2.3丙方在本合同中承諾，若乙方未按約定支付款項(xiàng)，由丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村基地交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該農(nóng)村基地。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其出售的農(nóng)村基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該農(nóng)村基地，不得擅自改變土地用途。

4.4丙方在本合同中作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保乙方的履約能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《農(nóng)村基地基本信息表》

附件二：《標(biāo)的物權(quán)屬證明文件》

附件三：《土地使用權(quán)證》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)益條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保農(nóng)村基地出售的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的農(nóng)村基地，該基地面積共計(jì)____平方米，土地性質(zhì)為____（國(guó)有、集體等），為解決乙方資金需求，丙方愿意提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村基地購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村基地出售給乙方，該基地的詳細(xì)位置、面積、土地性質(zhì)等具體信息詳見附件一：《農(nóng)村基地基本信息表》。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村基地的權(quán)屬證明文件及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

1.3丙方在本合同中作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供所需資金。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）在交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

2.3丙方在本合同中承諾，為乙方提供融資額度人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），并按照約定的利率和期限提供貸款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村基地交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該農(nóng)村基地。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其出售的農(nóng)村基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該農(nóng)村基地，不得擅自改變土地用途。

4.4丙方在本合同中作為融資方，應(yīng)按照約定提供融資支持，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持。

5.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以確保乙方的資金安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

6.2若甲方擅自改變土地用途或權(quán)屬，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《農(nóng)村基地基本信息表》

附件二：《標(biāo)的物權(quán)屬證