買頂賬房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的產權證號為_________________________，房屋所有權人為乙方。

1.4標的房屋的用途為_________________________，已取得相應的土地使用權證和房屋所有權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方名下的標的房屋，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將全部房款一次性支付給乙方。

2.3甲方支付房款的方式為：_________________________。

三、房屋交付及產權過戶

3.1乙方應保證標的房屋在合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方交付房屋。

3.2乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

3.3甲方在辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔相應的法律責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的產權證號為_________________________，房屋所有權人為乙方。

1.4標的房屋的用途為_________________________，已取得相應的土地使用權證和房屋所有權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方名下的標的房屋，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方支付房款的方式為：_________________________。

2.3丙方作為擔保方，同意為甲方的購房款提供擔保，確保甲方在規定時間內支付房款。

三、第三方丙方的責權利

3.1丙方應保證在甲方支付首付款后，為甲方提供擔保，確保甲方在規定時間內支付剩余房款。

3.2丙方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證明文件，以確保標的房屋的合法性。

3.3丙方在擔保期間，有權監督乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。

四、房屋交付及產權過戶

4.1乙方應保證在合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方交付房屋。

4.2乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.3丙方有權要求乙方在規定時間內完成產權過戶手續，并承擔因乙方原因導致的過戶延遲責任。

五、甲方的權益及利益條款

5.1甲方有權要求乙方在交付房屋前，提供標的房屋的權屬證明文件，確保房屋的合法性。

5.2甲方有權要求乙方在交付房屋時，確保房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

5.3甲方有權要求乙方在產權過戶過程中，積極配合，確保產權過戶手續的順利進行。

5.4甲方有權要求丙方在擔保期間，對乙方的履約行為進行監督，確保甲方的權益不受損害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未在規定時間內交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

6.2乙方如未在規定時間內完成產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

6.3乙方如未按照合同約定履行房屋交付、產權過戶等義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中不受損害。

9.2第三方丙方的擔保，有助于提高甲乙雙方的交易信任度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，有權要求乙方和第三方丙方履行合同約定，確保甲方的購房權益得到充分保障。

10.2甲方通過主導合同條款，能夠更好地維護自身利益，降低購房風險，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的產權證號為_________________________，房屋所有權人為甲方。

1.4標的房屋的用途為_________________________，已取得相應的土地使用權證和房屋所有權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方名下的標的房屋，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付房款的方式為：_________________________。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的購房款提供擔保，確保乙方在規定時間內支付房款。

三、第三方丙方的責權利

3.1丙方應保證在乙方支付首付款后，為乙方提供擔保，確保乙方在規定時間內支付剩余房款。

3.2丙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明文件，以確保標的房屋的合法性。

3.3丙方在擔保期間，有權監督甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。

四、房屋交付及產權過戶

4.1甲方應保證在合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方交付房屋。

4.2甲方應配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.3丙方有權要求甲方在規定時間內完成產權過戶手續，并承擔因甲方原因導致的過戶延遲責任。

五、乙方的權益及利益條款

5.1乙方有權要求甲方在交付房屋前，提供標的房屋的權屬證明文件，確保房屋的合法性。

5.2乙方有權要求甲方在交付房屋時，確保房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

5.3乙方有權要求甲方在產權過戶過程中，積極配合，確保產權過戶手續的順利進行。

5.4乙方有權要求丙方在擔保期間，對甲方的履約行為進行監督，確保乙方的權益不受損害。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在規定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

6.2甲方如未在規定時間內完成產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

6.3甲方如未按照合同約定履行房屋交付、產權過戶等義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的