農村買地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于______縣______鄉______村的土地事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.土地位置：乙方購買的土地位于甲方所有，位于______縣______鄉______村，具體四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。

2.土地面積：乙方購買的土地面積為______畝。

3.土地用途：乙方購買的土地僅用于______（如：農業種植、養殖、工業等）。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣______元/畝，共計人民幣______元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，一次性支付全部土地轉讓款。

三、合同履行及權利義務

1.甲方保證所轉讓土地的合法性和真實性，確保乙方在合法范圍內使用該土地。

2.乙方在購買土地后，應按照合同約定用途合理使用土地，不得改變土地用途。

3.乙方在購買土地后，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地性質。

4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

四、合同解除及違約責任

1.在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供合法、真實、有效的土地權屬證明；

（2）乙方未按合同約定支付土地轉讓款；

（3）乙方違反合同約定改變土地用途；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

2.違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供合法、真實、有效的土地權屬證明，應向乙方支付______元違約金；

（2）乙方未按合同約定支付土地轉讓款，應向甲方支付______元違約金；

（3）乙方違反合同約定改變土地用途，應向甲方支付______元違約金。

五、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.附件：

（1）土地權屬證明；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為土地交易中介方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方位于______縣______鄉______村的土地事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.土地位置：乙方購買的土地位于甲方所有，位于______縣______鄉______村，具體四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。

2.土地面積：乙方購買的土地面積為______畝。

3.土地用途：乙方購買的土地僅用于______（如：農業種植、養殖、工業等）。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣______元/畝，共計人民幣______元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，一次性支付全部土地轉讓款。

三、丙方職責與權益

1.丙方負責協調甲方與乙方的土地交易事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權收取人民幣______元作為中介服務費。

3.丙方有權監督乙方按照合同約定支付土地轉讓款，并保證甲方權益不受侵害。

四、甲方權益保障

1.甲方擁有土地所有權，乙方購買土地需獲得甲方書面同意。

2.甲方有權要求乙方在購買土地后，將土地登記在甲方名下，作為甲方的資產。

3.甲方有權要求乙方按照土地實際用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質。

4.甲方有權對乙方在土地使用過程中產生的收益享有一定的分紅權。

五、乙方義務與限制

1.乙方購買土地需獲得甲方書面同意，未經甲方同意，乙方不得轉讓、出租、抵押土地。

2.乙方在購買土地后，應按照土地實際用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質。

3.乙方不得將土地用于非法用途，如涉及非法活動，乙方應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得在土地上建設任何影響甲方權益的設施。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定支付土地轉讓款，應向甲方支付______元違約金。

2.乙方違反合同約定改變土地用途，應向甲方支付______元違約金。

3.乙方在土地上從事非法活動，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行中介職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應向甲方支付______元賠償金。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.附件：

（1）土地權屬證明；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業服務，確保甲乙雙方在土地交易過程中權益得到保障。

2.丙方作為中介方，可提高交易效率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，確保在土地交易中享有主導地位，維護自身權益。

2.通過甲方的權益保障，促進土地資源的合理配置和利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為房地產交易中介方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方位于______市______區的房產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產概況

1.房產位置：乙方購買房產位于甲方所有，位于______市______區，具體地址為______。

2.房產面積：乙方購買房產的建筑面積為______平方米。

3.房產用途：乙方購買房產僅用于居住。

二、房產交易價格及支付方式

1.房產交易價格為人民幣______元/平方米，共計人民幣______元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付定金人民幣______元，余款在辦理房產過戶手續前一次性支付。

三、丙方職責與權益

1.丙方負責協調甲方與乙方的房產交易事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權收取人民幣______元作為中介服務費。

3.丙方有權監督乙方按照合同約定支付房款，并保證乙方權益不受侵害。

四、乙方權益保障

1.乙方購買房產后，享有房產所有權，甲方不得以任何理由侵犯乙方權益。

2.乙方有權要求甲方提供房產的合法權屬證明，確保房產無任何權屬糾紛。

3.乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續過程中，提供必要的協助和配合。

五、甲方義務與限制

1.甲方應確保所出售房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房產過戶手續。

3.甲方不得在房產交易過程中收取乙方額外的費用。

4.甲方不得在乙方購買房產后，擅自改變房產用途。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定提供房產權屬證明，應向乙方支付______元違約金。

2.甲方拒絕乙方辦理房產過戶手續，應向乙方支付______元違約金。

3.甲方在房產交易過程中收取乙方額外費用，應退還乙方并支付______元違約金。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行中介職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應向乙方支付______元賠償金。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.附件：

（1）房產權屬證明；

（2）房產證；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________