農民公寓購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農民公寓房產（以下簡稱“該房產”），該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________的農民公寓房產，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋產權證號：____________________

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等限制性權利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將尾款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房產后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方出具書面驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家相關規定，承擔購買該房產所涉及的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理該房產的產權轉移登記手續，相關費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

5.3如因甲方原因導致該房產無法辦理產權轉移登記手續的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農民公寓房產（以下簡稱“該房產”），該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________的農民公寓房產，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋產權證號：____________________

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等限制性權利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將尾款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房產后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方出具書面驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家相關規定，承擔購買該房產所涉及的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理該房產的產權轉移登記手續，相關費用由甲方承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

5.2甲方有權要求乙方在規定時間內辦理產權轉移登記手續。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保義務。

5.4甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保義務。

6.3乙方應按照合同約定支付購房款項。

6.4乙方應按照國家相關規定，承擔購買該房產所涉及的稅費。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

7.2丙方有權要求乙方在規定時間內辦理產權轉移登記手續。

7.3丙方應按照合同約定履行擔保義務。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

8.2乙方未按本合同約定時間辦理產權轉移登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

8.3丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易的安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

2.為乙方提供購房保障，提高乙方的購房信心。

3.通過丙方的擔保，為乙方提供融資便利。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.在乙方違約時，甲方能夠迅速采取法律手段維護自身權益。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.擔保合同。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有購買位于__________________的農民公寓房產的意向，該房產由甲方所有，現乙方愿意購買該房產，丙方作為融資方，同意為乙方的購房行為提供融資支持。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________的農民公寓房產，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋產權證號：____________________

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等限制性權利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、融資安排及還款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資支持，用于乙方的購房款項。

3.2乙方應按照丙方規定的還款計劃，按時足額償還融資款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到該房產后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方出具書面驗收合格證明。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持。

5.3乙方應按照合同約定支付首付款和剩余款項。

5.4乙方應按照丙方規定的還款計劃按時還款。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

6.2甲方有權要求乙方在規定時間內辦理產權轉移登記手續。

6.3甲方應協助乙方辦理產權轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

7.2丙方有權要求乙方按照還款計劃按時還款。

7.3丙方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向丙方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

8.2乙方未按本合同約定時間辦理產權轉移登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

8.3甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在購房過程中的權益得到充分保障。

2.通過增加乙方的權利條款和利益條款，提高乙方的議價能力和購房滿意度。

3.在甲方或丙方違約時，乙方能夠迅速采取法律手段維護自身權益。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.甲方作為出賣方，其權益在合同中仍得到保障，但乙方作為買受方的主導地位更為突出。

2.甲方在合同中的主導作