出租房發廊合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，該房屋已取得合法產權證書，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋產權證號為__________。

1.2乙方承租的房屋僅限于用作發廊，不得改變房屋結構和使用性質。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及物業管理費

3.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

3.2乙方應承擔房屋所在地的物業管理費，按物業管理費標準繳納。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，保持房屋整潔。

五、維修與保養

5.1乙方在使用過程中，如房屋及附屬設施發生故障，應及時通知甲方進行維修。

5.2乙方應定期對房屋及附屬設施進行保養，確保其正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方相應的法律責任。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同

3.物業管理費繳納憑證

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，該房屋已取得合法產權證書，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為保障甲方的權益，同時引入丙方作為第三方參與管理及監督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋產權證號為__________。

1.2乙方承租的房屋僅限于用作發廊，不得改變房屋結構和使用性質。

二、第三方丙方職責

2.1丙方作為第三方，負責對租賃期間的房屋及附屬設施進行監督管理，確保房屋的安全、整潔和使用效率。

2.2丙方有權對乙方的經營行為進行監督，包括但不限于營業時間、衛生狀況、消防安全等。

2.3丙方應定期向甲方報告房屋及乙方經營情況，對發現的問題及時通知甲方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及物業管理費

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

4.2乙方應承擔房屋所在地的物業管理費，按物業管理費標準繳納。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，保持房屋整潔。

六、維修與保養

6.1乙方在使用過程中，如房屋及附屬設施發生故障，應及時通知甲方進行維修。

6.2乙方應定期對房屋及附屬設施進行保養，確保其正常使用。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方相應的法律責任。

7.3乙方如未按時支付租金，甲方有權采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討租金。

7.4乙方如未履行物業管理費繳納義務，甲方有權拒絕交付房屋，并追究乙方相應的法律責任。

八、丙方責權利

8.1丙方有權對乙方的經營行為進行監督，并有權對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、暫停營業等。

8.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。

8.3丙方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得濫用職權。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在加強對租賃房屋的監督管理，保障甲方的權益，確保房屋及乙方經營活動的合法性和規范性，同時為乙方提供專業指導和服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，通過設定嚴格的租賃條件和第三方監督機制，確保房屋的合理利用和長期穩定收益，同時維護自身權益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業店鋪一處，該店鋪已取得合法產權證書，甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，為保障乙方的權益，同時引入丙方作為第三方參與管理及監督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商業店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，店鋪產權證號為__________。

1.2乙方承租的店鋪僅限于用作餐飲服務，不得改變店鋪結構和使用性質。

二、第三方丙方職責

2.1丙方作為第三方，負責對租賃期間的店鋪及附屬設施進行監督管理，確保店鋪的安全、整潔和符合衛生標準。

2.2丙方有權對乙方的經營行為進行監督，包括但不限于食品安全、衛生狀況、消防安全等。

2.3丙方應定期向乙方報告店鋪及經營情況，對發現的問題及時通知乙方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及物業管理費

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

4.2乙方應承擔店鋪所在地的物業管理費，按物業管理費標準繳納。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合租賃條件。

5.2乙方在使用店鋪期間，應愛護店鋪及附屬設施，不得擅自改動店鋪結構，保持店鋪整潔。

六、維修與保養

6.1乙方在使用過程中，如店鋪及附屬設施發生故障，應及時通知甲方進行維修。

6.2乙方應定期對店鋪及附屬設施進行保養，確保其正常使用。

七、乙方的權利與利益

7.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店鋪及設施，并保證店鋪的安全性和適宜性。

7.2乙方有權根據市場需求調整經營策略，但需提前通知甲方。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和自身經營情況，與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定提供店鋪或設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

7.2甲方如未按時收取租金，應向乙方支付滯納金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如需調整租賃條件，應與乙方協商一致。

八、丙方責權利

8.1丙方有權對乙方的經營行為進行監督，并有權對乙方的經營提出合理建議。

8.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。

8.3丙方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得濫用職權。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和