農村土房銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土房（以下簡稱“房屋”）的合法產權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，坐落編號為________________________。

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

3.房屋結構為________________________，建筑年代為________________________。

4.房屋現狀為________________________，具體設施如下：

（1）房屋主體結構：________________________；

（2）房屋附屬設施：________________________；

（3）房屋配套設施：________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付定金人民幣________________________元整；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應在房屋過戶前一次性支付給甲方；

（3）付款時間、地點及方式按雙方另行簽訂的付款協議執行。

三、房屋過戶及稅費

1.乙方應在房屋過戶前向甲方支付房屋交易稅費，具體稅費金額及支付方式按國家相關政策執行。

2.房屋過戶手續由甲方負責辦理，乙方予以配合。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交總價款________________________%的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交總價款________________________%的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土房（以下簡稱“房屋”）的合法產權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，坐落編號為________________________。

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

3.房屋結構為________________________，建筑年代為________________________。

4.房屋現狀為________________________，具體設施如下：

（1）房屋主體結構：________________________；

（2）房屋附屬設施：________________________；

（3）房屋配套設施：________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付定金人民幣________________________元整；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應在房屋過戶前一次性支付給甲方；

（3）付款時間、地點及方式按雙方另行簽訂的付款協議執行。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

2.如乙方未按本合同約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起________________________個工作日內，代為支付剩余房款。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有本合同項下房屋的所有權，乙方購買房屋后，甲方應將房屋過戶登記至乙方名下。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后________________________個工作日內，提供銀行貸款或自有資金證明。

3.甲方有權要求乙方在房屋過戶前，將房屋內的所有物品清理干凈，并保證房屋的完整性。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交總價款________________________%的違約金。

2.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房屋過戶前，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，通過明確的權益保障條款和違約責任條款，確保甲方在交易中的利益最大化，同時通過第三方擔保，進一步降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地（以下簡稱“土地”）的使用權，并愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意購買上述土地，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就土地的出讓事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位于________________________，坐落編號為________________________。

2.土地使用權面積為________________________平方米，土地性質為________________________。

3.土地現狀為________________________，具體用途為________________________。

4.土地上的附屬設施及配套設施如下：

（1）附屬設施：________________________；

（2）配套設施：________________________。

二、土地價格及付款方式

1.本合同土地出讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付定金人民幣________________________元整；

（2）剩余出讓金人民幣________________________元整，乙方應在土地交付前分批支付給甲方；

（3）付款時間、地點及方式按雙方另行簽訂的付款協議執行。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至土地交付手續辦理完畢之日止。

2.如乙方未按本合同約定時間支付出讓金，丙方應在接到甲方通知之日起________________________個工作日內，代為支付剩余出讓金。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有本合同項下土地的使用權，甲方應確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后________________________個工作日內，提供土地權屬證明文件。

3.乙方有權要求甲方在土地交付前，對土地進行必要的平整和基礎設施完善。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如未按本合同約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付土地出讓總價款________________________%的違約金。

2.甲方如違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在土地交付前，未經乙方書面同意，不得擅自改變土地用途或進行其他影響乙方權益的行為。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地權屬證明文件；

3.相關稅費繳