農村流轉土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其依法承包的土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、轉讓土地的基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質：__________________________

4.土地承包期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、轉讓土地的價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將土地承包經營權證書及有關土地權屬證明材料交付乙方；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，一次性支付全部轉讓價款給甲方。

三、土地使用權的變更及登記

1.乙方取得土地使用權后，應及時辦理土地使用權變更登記手續。

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，不得無故阻撓。

四、土地使用權的期限及限制

1.本合同約定的土地承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方在承包期內不得改變土地用途，不得將土地使用權出租、轉讓、抵押或者以其他方式處分。

3.乙方在承包期內，不得損害土地生態環境，不得造成土地質量惡化。

五、土地收益的分配

1.乙方在承包期內，依法取得的土地收益歸乙方所有。

2.甲方不得以任何理由干涉乙方的土地收益分配。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付土地承包經營權證書及有關土地權屬證明材料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。

2.協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地承包經營權證書復印件；

（2）土地權屬證明材料復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（轉讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有依法承包的土地使用權，并有意將其轉讓給乙方使用；乙方同意接受甲方轉讓的土地使用權；丙方同意為甲乙雙方的土地流轉交易提供擔保服務。甲乙丙三方經友好協商，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，達成如下協議：

一、轉讓土地的基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質：__________________________

4.土地承包期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、轉讓土地的價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將土地承包經營權證書及有關土地權屬證明材料交付甲方；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，一次性支付全部轉讓價款給甲方；

（3）丙方對本合同約定的轉讓價款支付承擔連帶擔保責任。

三、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定的時間支付轉讓價款；

2.甲方有權要求乙方按合同約定的時間辦理土地使用權變更登記手續；

3.甲方有權監督乙方合理使用土地，不得改變土地用途；

4.甲方有權要求乙方按照約定繳納土地租金及有關費用；

5.甲方有權要求乙方在土地承包期內不得損害土地生態環境。

四、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用土地；

2.乙方有權按照合同約定收取土地收益；

3.乙方應按照合同約定的時間支付轉讓價款；

4.乙方應按照合同約定的時間辦理土地使用權變更登記手續；

5.乙方應合理使用土地，不得改變土地用途；

6.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、丙方的責任和義務

1.丙方對本合同約定的轉讓價款支付承擔連帶擔保責任；

2.丙方應在本合同約定的付款期限內，按照甲方要求支付轉讓價款；

3.丙方應在本合同約定的期限內，協助甲方和乙方辦理土地使用權變更登記手續。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

2.乙方在承包期內改變土地用途，損害土地生態環境的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方未經甲方同意，擅自將土地使用權出租、轉讓、抵押或者以其他方式處分的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

4.丙方未按本合同約定承擔擔保責任的，甲方有權要求乙方承擔全部責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應協商解決；

2.協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地承包經營權證書復印件；

（2）土地權屬證明材料復印件；

（3）其他相關證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收回轉讓價款。丙方的擔保責任，有利于降低甲方在土地流轉過程中的風險，增強甲方對乙方履行合同的信心。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為轉讓方，在本次土地流轉交易中占據主導地位。甲方的主導作用主要體現在：保障甲方權益、監督乙方合理使用土地、維護土地生態環境等方面。甲方的主導地位有助于實現土地資源的優化配置，提高土地利用效率。

甲方（轉讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：__________________________

乙方（土地使用者）：__________________________

丙方（中介服務提供者）：__________________________

鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意租賃該土地進行農業生產；丙方作為中介服務提供者，愿意為甲乙雙方提供土地租賃中介服務。甲乙丙三方經友好協商，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，達成如下協議：

一、土地租賃的基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質：__________________________

4.土地租賃期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣__________________________元/年（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，支付首年租賃款人民幣__________________________元；

（2）乙方應于每年租賃期開始前____日內，支付當年租賃款人民幣__________________________元；

（3）丙方對本合同約定的租賃款支付承擔監督責任。

三、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用土地；

2.乙方有權要求甲方提供土地相關證明文件，包括土地承包經營權證書等；

3.乙方有權在租賃期內合理使用土地，不得改變土地用途；

4.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定續租土地；

5.乙方應按照合同約定的時間支付租賃款；

6.乙方應合理使用土地，不得造成土地質量惡化。

四、丙方的責任和義務

1.丙方應負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同的履行；

2.丙方應確保甲方提供的土地信息真實、準確；

3.丙方應在本合同約定的期限內，協助乙方辦理土地使用權的變更登記手續。

五、甲方的權利和義務

1.甲方應按照合同約定提供土地；

2.甲方應確保土地符合乙方租賃要求，并在乙方要求時提供相關證明文件；

3.甲方應允許乙方在租賃期內合理使用土地，不得隨意收回土地；

4.甲方應按照合同約定的時間收取租賃款；

5.甲方應保證土地的合法性和使用權。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按本合同約定提供土地或提供的信息不真實，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

2.甲方未按本合同約定的時間收取租賃款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

3.乙方未按本合同約定的時間支付租賃款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

4.乙方在租賃期內改變土地用途，損害土地生態環境的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應協商解決；

2.協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地承包經營權證書復印件；

（2）土地權屬證明材料復印件；

（3）其他相關證明材料。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為土地使用者，在本次土地租賃交易中占據主導地位。乙方的主導作用主要體現在：保障乙方租賃權益、合理使用土地、確保土地收益最大化等方面。乙方的主導地位有助于實現土地資源的有效利用，促進農業生產的發展。

十、弱化甲方為主導的意義和目的