出售毛坯套房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的毛坯套房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的毛坯套房，該套房建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得標的物的全部權屬證明文件。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式及時間如下：

（1）在標的物交付前，乙方應向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）在標的物交付后，乙方應向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在標的物交付后____________________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

4.3雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自應承擔的費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的物權屬證明文件；

（2）標的物測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的毛坯套房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的毛坯套房，該套房建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得標的物的全部權屬證明文件。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式及時間如下：

（1）在標的物交付前，乙方應向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）在標的物交付后，乙方應向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款義務提供全額擔保。

3.2丙方應在乙方未按約定支付價款的情況下，在接到甲方通知之日起____________________個工作日內，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在標的物交付后____________________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的物購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

5.3雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自應承擔的費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付全部價款前，不得以任何形式處分標的物。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，乙方未按時支付價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方在未支付全部價款前，不得以任何形式處分標的物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標的物權屬證明文件；

（2）標的物測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付價款，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的毛坯套房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給乙方，乙方由于資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的毛坯套房，該套房建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得標的物的全部權屬證明文件。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資服務，將在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式及時間如下：

（1）在標的物交付前，乙方應向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）在標的物交付后，乙方應向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的購房資金提供融資服務，包括但不限于貸款或墊付資金。

3.2丙方應在乙方申請融資后____________________個工作日內，完成融資審批流程，并按照約定將資金劃撥給甲方。

3.3丙方在履行融資責任后，享有對乙方的追償權。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在標的物交付后____________________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的物購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

5.3雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自應承擔的費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有標的物的購買權，甲方在未收到全部價款前，不得以任何形式處分標的物。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，甲方未按時交付的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務，丙方未按時提供融資服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2甲方在未收到全部價款前，不得以任何形式處分標的物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效