出租房屋轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租房屋轉讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方出租的房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區__________路__________號；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋裝修：__________；

6.房屋權屬證明：甲方須向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法權屬證明。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金；

3.租金支付方式：__________。

三、房屋轉讓

1.甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉讓；

2.房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋轉讓款；

4.甲方應在收到房屋轉讓款后__________日內，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

2.乙方在取得房屋使用權后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

3.乙方應遵守國家和地方有關房屋使用的規定，不得從事違法活動。

五、維修責任

1.房屋的日常維修由乙方負責，甲方應予以協助；

2.房屋的維修費用由乙方承擔，但屬于房屋主體結構、配套設施的維修費用，甲方應承擔相應的責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

2.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

3.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證書復印件；

附件二：土地使用權證書復印件；

附件三：房屋租賃合同復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方出租的房屋，同時丙方作為擔保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區__________路__________號；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋裝修：__________；

6.房屋權屬證明：甲方須向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法權屬證明。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金；

3.租金支付方式：__________。

三、第三方擔保

1.丙方作為擔保方，同意在本合同約定的擔保期限內，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任；

2.擔保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

3.擔保金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、甲方權益

1.甲方享有房屋的所有權和收益權，乙方不得擅自處置房屋；

2.甲方有權監督乙方按照約定使用房屋，確保房屋的安全和使用功能；

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方權利及義務

1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋；

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠；

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

4.乙方應遵守國家和地方有關房屋使用的規定，不得從事違法活動。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

3.乙方在租賃期限內造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

七、丙方的責任

1.丙方在擔保期限內，應確保乙方按照約定履行租賃合同；

2.若乙方違約，丙方應承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商，并簽訂補充協議；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證書復印件；

附件二：土地使用權證書復印件；

附件三：房屋租賃合同復印件。

結尾：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在房屋租賃過程中的權益得到充分保障。甲方的權益主導，體現了甲方在此次租賃交易中的核心地位，確保甲方在交易過程中享有主導權和決策權。通過本合同的簽訂，甲方不僅能夠實現房屋的出租收益，還能夠確保房屋的安全和合理使用，為甲方的長遠發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，同時丙方作為擔保方，愿意對乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區__________路__________號；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋裝修：__________；

6.房屋權屬證明：甲方須向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法權屬證明。

二、房屋買賣

1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋；

2.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋購買款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.甲方應在收到首付款后__________日內，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

三、第三方擔保

1.丙方作為擔保方，同意在本合同約定的擔保期限內，對乙方的購買行為承擔連帶擔保責任；

2.擔保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

3.擔保金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、乙方權益

1.乙方享有在擔保期限內的房屋購買權，甲方不得擅自撤銷出售決定；

2.乙方有權在房屋過戶前對房屋進行實地考察，確保房屋符合購買要求；

3.乙方有權在房屋過戶后，根據房屋實際情況要求甲方進行必要的維修和整改。

五、甲方的義務

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

2.甲方應在乙方支付首付款后__________日內，完成房屋過戶手續；

3.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后，將房屋交付給乙方使用。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按時完成房屋過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%；

2.甲方在房屋過戶前，未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

3.甲方在房屋過戶后，未按約定進行維修和整改的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任

1.丙方在擔保期限內，應確保乙方按照約定履行購買義務；

2.若乙方未按時支付購買款，丙方應承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付購買款、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商，并簽訂補充協議；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證書復印件；

附件二：土地使用權證書復印件；

附件三：房屋過戶相關文件。

結尾：

乙方為主導的目的