出售地下室房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的地下室房屋，乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的地下室房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標的物詳情表》。

二、價格與支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.4乙方支付款項的方式為：____________________。

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得標的物的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3乙方未能按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳情表》

附件二：《甲方身份證明》

附件三：《乙方身份證明》

附件四：《付款憑證》

附件五：《過戶手續(xù)辦理憑證》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的地下室房屋，乙方有意購買該標的物，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的地下室房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標的物詳情表》。

二、價格與支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.4乙方支付款項的方式為：____________________。

三、丙方擔保

3.1丙方同意對本合同中乙方的付款義務提供全額擔保。

3.2若乙方未按約定時間支付款項，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付與過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得標的物的產(chǎn)權(quán)證書。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供有效的身份證明、支付能力證明等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和剩余款項前，提供擔保方丙方的擔保函。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應保證在簽訂本合同前，已充分了解標的物的現(xiàn)狀，并自愿承擔購買風險。

6.2乙方不得將標的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意。

6.3乙方應按照約定時間支付款項，不得拖欠或延遲。

6.4乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳情表》

附件二：《甲方身份證明》

附件三：《乙方身份證明》

附件四：《丙方擔保函》

附件五：《付款憑證》

附件六：《過戶手續(xù)辦理憑證》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付款項，降低甲方的交易風險。丙方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本合同，確保交易順利進行。甲方通過設定乙方責任與限制、增加自身權(quán)益條款等方式，保障自身利益，降低交易風險。甲方的主導地位有助于維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的地下室房屋，乙方有意購買該標的物，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的地下室房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標的物詳情表》。

二、價格與支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.4乙方支付款項的方式為：____________________。

三、丙方擔保

3.1丙方同意對本合同中乙方的付款義務提供全額擔保。

3.2若乙方未按約定時間支付款項，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標的物進行實地考察，并要求甲方提供標的物的詳細資料。

4.2乙方有權(quán)在支付定金和剩余款項前，要求丙方提供擔保函，以確認其擔保能力。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標的物的交付、過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應確保標的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應在乙方支付定金和剩余款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得標的物的產(chǎn)權(quán)證書。

5.4甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳情表》

附件二：《甲方身份證明》

附件三：《乙方身份證明》

附件四：《丙方擔保函》

附件五：《付款憑證》

附件六：《過戶手續(xù)辦理憑證》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和