出售大院別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大院別墅，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該大院別墅，雙方經友好協商，就大院別墅的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指大院別墅位于__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2大院別墅附屬設施包括但不限于：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該大院別墅出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將大院別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的大院別墅后__________日內對大院別墅進行驗收。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的全部費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按照本合同約定交付大院別墅，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大院別墅房屋產權證復印件；

2.大院別墅附屬設施清單；

3.其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大院別墅，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該大院別墅；丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保；三方經友好協商，就大院別墅的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指大院別墅位于__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2大院別墅附屬設施包括但不限于：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該大院別墅出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

2.3丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將大院別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的大院別墅后__________日內對大院別墅進行驗收。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的全部費用。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的支付方式支付房款。

5.2甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，以保障甲方權益的實現。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權在支付房款后，取得大院別墅的產權。

6.2乙方應按照本合同約定支付房款，如未按時支付，應向甲方支付__________元的違約金。

6.3乙方應在甲方交付大院別墅后__________日內辦理產權過戶手續。

七、丙方的權益與責任

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.2丙方應在乙方未能按時支付房款的情況下，履行擔保責任，支付相應的房款。

7.3丙方有權在乙方履行付款義務后，解除擔保協議。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未能按照本合同約定交付大院別墅，應向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

8.4丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大院別墅房屋產權證復印件；

2.大院別墅附屬設施清單；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險，保障交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，通過本合同明確了自身的權益與責任，確保交易過程中的主導地位，降低交易風險，保障自身利益。同時，甲方通過設定違約責任和丙方的擔保責任，進一步增強了合同的可執行性和保障性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大院別墅，愿意將其出售給乙方；乙方希望購買該大院別墅，但需要丙方提供擔保以降低交易風險；三方經友好協商，就大院別墅的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指大院別墅位于__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2大院別墅附屬設施包括但不限于：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該大院別墅出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方支付首付款后，若甲方未能在約定時間內交付大院別墅，丙方將代為支付尾款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將大院別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的大院別墅后__________日內對大院別墅進行驗收。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的全部費用。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付大院別墅，并保證其權屬清晰無瑕疵。

5.2乙方有權在交付首付款后，要求丙方履行擔保責任，確保尾款的安全。

5.3乙方有權在甲方未能按約定交付大院別墅時，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付首付款和尾款。

6.2丙方有權在乙方支付首付款后，要求甲方履行交付義務。

6.3丙方有權在甲方違約時，代為支付尾款，并有權向甲方追償。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.2甲方有權在乙方支付首付款后，要求丙方履行擔保責任。

7.3甲方應確保大院別墅權屬清晰，無任何法律糾紛。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未能按照本合同約定交付大院別墅，應向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

8.4丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大院別墅房屋產權證復印件；

2.大院別墅附屬設施清單；

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，通過本合