農村小廠出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村小廠，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之農村小廠，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指之農村小廠，包括但不限于以下設施：

（1）建筑物及附屬設施，包括但不限于廠房、倉庫、辦公室等；

（2）土地及附屬設施，包括但不限于土地、圍墻、綠化帶等；

（3）生產設備、工具及原材料等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

4.3乙方在租賃期內，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

五、租賃物的移交與退還

5.1乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設施完好無損地移交給甲方。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應予以驗收，如乙方未按約定退還租賃物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任；

（2）擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔違約責任；

（3）未按約定收取租金的，應承擔違約責任。

6.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任；

（2）擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔違約責任；

（3）未按約定退還租賃物的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農村小廠平面圖

2.租賃物清單

3.甲方收款賬戶信息

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村小廠，愿意將其出租給乙方使用，同時第三方主體作為擔保方參與其中，以確保租賃關系的穩定及甲方權益的保障，經甲乙雙方及第三方主體友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指之農村小廠，包括但不限于以下設施：

（1）建筑物及附屬設施，包括但不限于廠房、倉庫、辦公室等；

（2）土地及附屬設施，包括但不限于土地、圍墻、綠化帶等；

（3）生產設備、工具及原材料等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方責任

4.1第三方主體對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2第三方主體應在合同簽訂后向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于擔保租金的按時支付。

4.3如乙方未按時支付租金，第三方主體應承擔相應的擔保責任，直至乙方支付完畢。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

5.3乙方在租賃期內，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、租賃物的移交與退還

6.1乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設施完好無損地移交給甲方。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應予以驗收，如乙方未按約定退還租賃物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、甲方權益

7.1甲方享有租賃物的占有、使用和收益權。

7.2甲方有權監督乙方對租賃物的使用和維護情況。

7.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。

7.4甲方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式讓渡使用權。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農村小廠平面圖

2.租賃物清單

3.第三方主體擔保承諾書

4.甲方收款賬戶信息

5.其他相關文件

第三方主體的介入旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保租金的按時支付，維護甲方的合法權益。甲方作為出租方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在合同中的主導地位。乙方作為承租方，需嚴格遵守合同約定，否則將承擔相應的違約責任。本合同的簽訂，旨在明確各方權責，確保租賃關系的穩定，實現甲乙雙方及第三方主體的共同利益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方主體（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于________________________的農村小廠進行生產經營活動，同時第三方主體作為擔保方參與其中，以確保租賃關系的穩定及乙方權益的保障，經甲乙雙方及第三方主體友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指之農村小廠，包括但不限于以下設施：

（1）建筑物及附屬設施，包括但不限于廠房、倉庫、辦公室等；

（2）土地及附屬設施，包括但不限于土地、圍墻、綠化帶等；

（3）生產設備、工具及原材料等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方責任

4.1第三方主體對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2第三方主體應在合同簽訂后向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于擔保租金的按時支付。

4.3如乙方未按時支付租金，第三方主體應承擔相應的擔保責任，直至乙方支付完畢。

五、乙方的權益

5.1乙方享有租賃物的占有、使用和收益權，有權在租賃期內對租賃物進行合理使用。

5.2乙方有權要求甲方提供租賃物的必要維護和保養服務。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設施完好無損地移交給甲方。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

6.3乙方在租賃期內，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得要求乙方進行與合同無關的額外義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農村小廠平面圖

2.租賃物清單

3.第三方主體擔保承諾書

4.甲方收款賬戶信息

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金支付、租賃物使用、合同解除等方面的權利。乙方通過增加