中住租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：_________________________。

1.2房屋的用途為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的____%計(jì)算。

3.3租金支付方式：_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋維護(hù)及修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

5.2房屋的維修責(zé)任如下：

5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修。

5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.2甲方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，丙方作為房屋的經(jīng)營(yíng)管理方，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，丙方同意作為第三方主體參與本合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：_________________________。

1.2房屋的用途為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的____%計(jì)算。

3.3租金支付方式：_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋維護(hù)及修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

5.2房屋的維修責(zé)任如下：

5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修。

5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：

6.1.1對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

6.1.2對(duì)乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。

6.1.3對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)信息。

6.2丙方的權(quán)利包括：

6.2.1收取乙方支付的租金及押金。

6.2.2對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃管理，包括但不限于房屋檢查、維修通知等。

6.2.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造。

七、甲方權(quán)益及利益

7.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有以下權(quán)益及利益：

7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

7.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

7.1.3甲方有權(quán)要求丙方履行其作為第三方主體的責(zé)任，確保房屋的經(jīng)營(yíng)管理符合約定。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

8.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

8.1.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

8.2.1未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

8.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高房屋的利用率和租金收益，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，丙方作為房屋的物業(yè)管理公司，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，丙方同意作為第三方主體參與本合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：_________________________。

1.2房屋的用途為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的____%計(jì)算。

3.3租金支付方式：_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋維護(hù)及修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

5.2房屋的維修責(zé)任如下：

5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修。

5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：

6.1.1對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

6.1.2對(duì)乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。

6.1.3對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)信息。

6.2丙方的權(quán)利包括：

6.2.1收取乙方支付的租金及押金。

6.2.2對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃管理，包括但不限于房屋檢查、維修通知等。

6.2.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造。

七、乙方權(quán)益及利益

7.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益及利益：

7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋。

7.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.1.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知丙方并獲得其同意。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.1.2甲方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方在租賃期間，不得有以下行為：

8.2.1未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

8.2.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等