農村包租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____________________元/年，乙方應于每年____月____日前支付。

3.2租賃費用支付方式：____________________。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方不得在租賃土地上從事以下活動：

（1）違法建設；

（2）破壞土地資源；

（3）污染環境；

（4）其他違反法律法規的行為。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃土地后____個工作日內對租賃土地進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃土地的維護與管理

7.1乙方應負責租賃土地的日常維護與管理，確保土地的合理利用。

7.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，接受甲方及相關部門的監督和管理。

八、合同解除與違約責任

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.地形圖；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地，并愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租賃費用及支付

3.1租賃費用為人民幣____________________元/年，乙方應于每年____月____日前支付。

3.2租賃費用支付方式：____________________。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____________________元的租賃保證金，作為乙方支付租賃費用的擔保。

四、租賃保證金及退還

4.1租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還租賃保證金給丙方。

4.2若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權扣除丙方已支付的租賃保證金。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方不得在租賃土地上從事以下活動：

（1）違法建設；

（2）破壞土地資源；

（3）污染環境；

（4）其他違反法律法規的行為。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃土地后____個工作日內對租賃土地進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃土地的維護與管理

7.1乙方應負責租賃土地的日常維護與管理，確保土地的合理利用。

7.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，接受甲方及相關部門的監督和管理。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權監督乙方的土地使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

8.2甲方有權要求乙方定期提交土地使用情況報告，包括但不限于土地利用情況、土地收益情況等。

8.3甲方有權在乙方未按約定支付租賃費用或違反本合同約定的情況下，解除本合同并要求乙方賠償損失。

九、乙方的違約責任

9.1若乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

9.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、丙方的責任

10.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方履行本合同約定的義務。

10.2若乙方未按約定支付租賃費用，丙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內支付相應的租賃費用。

10.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.地形圖；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保乙方履行合同約定的義務。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃土地的最終決策權。

2.甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障。

3.甲方在合同履行過程中，有權對乙方的土地使用情況進行監督，確保土地的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業廠房，并愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的工業廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。

1.2租賃廠房面積：____________________平方米。

1.3租賃廠房用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租賃費用及支付

3.1租賃費用為人民幣____________________元/年，乙方應于每年____月____日前支付。

3.2租賃費用支付方式：____________________。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____________________元的租賃保證金，作為乙方支付租賃費用的擔保。

四、租賃保證金及退還

4.1租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還租賃保證金給丙方。

4.2若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權扣除丙方已支付的租賃保證金。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權按照租賃合同約定的用途使用租賃廠房，并享有租賃期間對租賃廠房的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權在租賃期限內對租賃廠房進行必要的改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

六、租賃廠房的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃廠房交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃廠房后____個工作日內對租賃廠房進行驗收，并書面通知甲方。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方保證租賃廠房的權屬清晰，無任何法律糾紛。

7.2乙方有權要求甲方提供租賃廠房的維護保養服務，確保租賃廠房的正常使用。

7.3乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金或單方面解除合同。

八、甲方的違約責任

8.1若甲方未按約定交付租賃廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____%。

8.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

九、丙方的責任

9.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方履行本合同約定的義務。

9.2若乙方未按約定支付租賃費用，丙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內支付相應的租賃費用。

9.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.工業廠房產權證復印件；

3.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方