住宅借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家居用品有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，甲方愿意將其開發的住宅項目出售給乙方，乙方愿意購買甲方的住宅項目。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本住宅借款合同，以共同遵守。

本合同旨在規定甲乙雙方在住宅購買過程中的借款事宜，包括借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。通過本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和合作意愿，以及共同發展的目標。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和效力。

本合同的簽訂還是甲乙雙方友好合作的基礎，雙方應秉持誠信、公平、公正的原則，共同推進住宅項目的順利進行，實現互利共贏。

在此基礎上，甲乙雙方愿意共同遵守國家的相關法律法規，確保本合同的合法性和有效性。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非經雙方協商一致。

本合同的簽訂還是甲乙雙方解決爭議的基礎。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅購買過程中的借款事宜，確保雙方的合法權益，促進交易的順利進行。具體內容包括借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。

第二條定義

1.住宅項目：指甲方開發的位于XX市XX區XX路XX號的住宅小區。

2.借款金額：指乙方購買住宅項目所需借款的金額，為本合同的核心內容。

3.借款期限：指乙方借款的期限，按照本合同的約定執行。

4.利率：指借款期間的利率，按照本合同的約定執行。

5.還款方式：指乙方按照本合同的約定償還借款本金和利息的方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證住宅項目的質量和合規性，確保項目符合國家的相關法律法規。

（2）甲方應按照本合同的約定提供住宅項目，并確保項目的交付時間。

（3）甲方應協助乙方辦理借款手續，并提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應按照約定提供乙方所需的住宅項目相關信息，包括但不限于項目進度、交付時間等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同的約定向甲方支付借款本金和利息。

（2）乙方應按照約定時間和方式進行還款，確保借款的及時償還。

（3）乙方應按照約定使用借款購買甲方提供的住宅項目，并按照合同約定進行支付。

（4）乙方應協助甲方辦理借款手續，并提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應按照約定時間接受住宅項目的交付，并按照合同約定進行驗收。

第四條價格與支付條件

本合同約定的住宅項目購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付：

1.合同簽訂后【】日內，乙方支付借款本金總額的【】%作為預付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.住宅項目交付前【】日內，乙方支付借款本金總額的【】%作為進度款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.剩余的借款本金總額的【】%將在住宅項目交付后【】日內支付，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按約定時間支付款項的，應按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則雙方應繼續履行本合同的約定。

本合同約定的關鍵時間節點如下：

1.合同生效后【】日內，甲方完成住宅項目的交付；

2.乙方應在合同生效后【】日內完成借款手續；

3.乙方應在住宅項目交付前【】日內支付進度款；

4.乙方應在住宅項目交付后【】日內支付剩余借款本金。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同的約定交付住宅項目，或交付的住宅項目不符合約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：

a.甲方應支付違約金，金額為合同金額的【】%；

b.甲方應承擔乙方因違約所遭受的直接經濟損失。

2.若乙方未能按照本合同的約定支付借款本金和利息，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：

a.乙方應支付違約金，金額為遲延支付金額的【】%；

b.乙方應承擔甲方因違約所遭受的直接經濟損失。

3.若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。

4.本合同違約金的具體金額和計算方式，按照合同約定的比例和方式計算。

5.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.任何一方違約后，對方均有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.本合同違約責任的具體規定，不影響雙方在其他條款中的其他權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行本合同。

4.若不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

5.若不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權解除本合同，并免除違約責任。

6.不可抗力事件發生后，雙方應立即采取措施減少損失，并保存相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對本合同履行造成的影響，并按照本合同約定分擔損失。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方同意，本合同爭議的解決應遵守國家的相關法律法規，并符合實際情況。

7.本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款中的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發送后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的借款期限屆滿；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.依法應當終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未清償的借款本金和利息。

5.本合同終止后，雙方對對方的權利和義務仍應承擔保密責任，不得泄露本合同的內容。

第九條附則

1.本合同附錄為【】份，包括但不限于借款申請表、住宅項目交付確認書等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為【】份，包括但不限于住宅項目的相關宣傳資料、合同履行過程中的相關證明文件等。附件與本合同具有同等法