買房與中介合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產，該房產產權清晰，符合買賣條件；

2.乙方具備房地產中介服務資質，愿意為買方提供房產買賣中介服務。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.房產基本信息：

房產地址：____________________

房產產權證號：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產價格：____________________

2.乙方應確保所提供房產信息的真實性、準確性和完整性，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。

二、中介服務內容

1.乙方負責為買方提供以下中介服務：

（1）協助買方了解房產市場行情；

（2）協助買方與賣方進行溝通、談判；

（3）協助買方辦理房產過戶手續；

（4）協助買方辦理貸款手續（如有）；

（5）提供相關法律咨詢。

2.乙方應嚴格按照雙方約定履行中介服務義務，不得泄露買方個人信息。

三、費用及支付方式

1.中介服務費：____________________

2.買方應于合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費。

四、違約責任

1.買方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按約定履行中介服務義務的，應向買方支付_____%的違約金；

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產買賣合同復印件；

3.乙方房地產中介服務資質證書復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產，該房產產權清晰，符合買賣條件；

2.乙方具備房地產中介服務資質，愿意為買方提供房產買賣中介服務；

3.丙方同意為買方提供擔保，確保買方按時履行支付義務。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.房產基本信息：

房產地址：____________________

房產產權證號：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產價格：____________________

2.乙方應確保所提供房產信息的真實性、準確性和完整性，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。

二、中介服務內容

1.乙方負責為買方提供以下中介服務：

（1）協助買方了解房產市場行情；

（2）協助買方與賣方進行溝通、談判；

（3）協助買方辦理房產過戶手續；

（4）協助買方辦理貸款手續（如有）；

（5）提供相關法律咨詢。

2.乙方應嚴格按照雙方約定履行中介服務義務，不得泄露買方個人信息。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，為買方提供總額為____________________的擔保。

2.若買方因故無法履行支付義務，擔保方應在接到乙方通知后____個工作日內履行擔保責任。

3.擔保方有權要求乙方提供買方無法履行支付義務的相關證明材料。

四、費用及支付方式

1.中介服務費：____________________

2.買方應于合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費。

3.擔保方應于合同簽訂后____個工作日內向乙方支付擔保費用____________________。

五、買方權益

1.買方有權要求乙方在合同約定的期限內完成中介服務。

2.買方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房產信息。

3.買方有權要求乙方在合同約定的期限內協助辦理房產過戶手續。

4.買方有權要求乙方在合同約定的期限內協助辦理貸款手續（如有）。

5.買方有權要求乙方提供相關法律咨詢。

六、乙方違約責任

1.乙方未按約定履行中介服務義務的，應向買方支付_____%的違約金。

2.乙方泄露買方個人信息的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反保密義務的，應向買方支付_____%的違約金。

七、丙方違約責任

1.丙方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付_____%的違約金。

2.丙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產買賣合同復印件；

3.乙方房地產中介服務資質證書復印件；

4.擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為買方提供擔保，降低買方在交易過程中的風險。

2.第三方的介入，有利于保障買方的合法權益，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身的權益。

2.甲方通過設定乙方和丙方的違約責任，確保合同履行，降低交易風險。

3.甲方通過增加權利條款和利益條款，使自身在交易過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房產，該房產產權清晰，符合買賣條件；

2.甲方愿意購買該房產，并希望通過中介方的專業服務促成交易；

3.丙方同意為買方提供擔保，確保交易資金的安全。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.房產基本信息：

房產地址：____________________

房產產權證號：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產價格：____________________

2.中介方應確保所提供房產信息的真實性、準確性和完整性，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。

二、中介服務內容

1.中介方負責為賣方提供以下中介服務：

（1）協助賣方進行房產市場調研，提供市場行情分析；

（2）協助賣方尋找合適的買方；

（3）協助雙方進行溝通、談判；

（4）協助賣方辦理房產過戶手續；

（5）提供相關法律咨詢。

2.中介方應嚴格按照雙方約定履行中介服務義務，確保交易順利進行。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，為買方提供總額為____________________的擔保。

2.若買方因故無法履行支付義務，擔保方應在接到中介方通知后____個工作日內履行擔保責任。

3.擔保方有權要求中介方提供買方無法履行支付義務的相關證明材料。

四、費用及支付方式

1.中介服務費：____________________

2.買方應于合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費。

3.擔保方應于合同簽訂后____個工作日內向中介方支付擔保費用____________________。

五、乙方權益

1.乙方有權要求賣方在合同約定的期限內完成房產過戶手續。

2.乙方有權要求賣方提供真實、準確、完整的房產信息，以便為買方提供專業服務。

3.乙方有權要求賣方配合中介方進行交易談判和過戶手續辦理。

4.乙方有權要求賣方在交易過程中保持良好的溝通，確保交易順利進行。

5.乙方有權要求賣方按照約定支付中介服務費。

六、甲方違約責任

1.甲方未按約定履行房產過戶手續的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產信息的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反保密義務的，應向乙方支付_____%的違約金。

七、丙方違約責任

1.丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.丙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產買賣合同復印件；

3.乙方房地產中介服務資質證書復印件；

4.擔保合同復印件。

乙方