農(nóng)村賣買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于：

出賣人擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，符合買賣條件；

買受人愿意購買上述房屋；

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋權屬證書編號：_______。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。

三、房屋交付及使用

1.出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人接收房屋后，應按照房屋的用途、結(jié)構(gòu)、功能合理使用，并負責房屋的日常維護。

四、房屋過戶及權屬轉(zhuǎn)移

1.出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權屬登記在買受人名下。

五、違約責任

1.出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。

2.買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。

3.出賣人或買受人違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.出賣人身份證明復印件；

3.買受人身份證明復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代理人）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代理人）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

出賣人擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，符合買賣條件；

買受人愿意購買上述房屋；

為保障甲方的權益，丙方同意為買受人提供擔保；

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋權屬證書編號：_______。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人提供擔保，擔保方式為_______（例如：保證、抵押等）。

2.擔保方在擔保期間，未經(jīng)出賣人同意，不得擅自變更或解除擔保。

3.擔保方有權要求買受人按照合同約定履行付款義務。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受人追償。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求買受人按照合同約定支付房款。

2.甲方有權要求擔保方履行擔保義務。

3.甲方在買受人未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同，并要求買受人承擔違約責任。

4.甲方在擔保方未能履行擔保義務的情況下，有權要求擔保方承擔相應的法律責任。

五、乙方違約責任及限制條款

1.買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。

2.買受人違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.買受人未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設定抵押權、質(zhì)押權等權利負擔。

4.買受人不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他非法用途。

六、房屋交付及使用

1.出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人接收房屋后，應按照房屋的用途、結(jié)構(gòu)、功能合理使用，并負責房屋的日常維護。

七、房屋過戶及權屬轉(zhuǎn)移

1.出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權屬登記在買受人名下。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.出賣人身份證明復印件；

3.買受人身份證明復印件；

4.擔保方身份證明復印件；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保買受人按時履行付款義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，通過設定多項權益保障條款，確保自身權益不受損害，同時通過限制乙方違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

出賣人擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，符合買賣條件；

買受人希望購買上述房屋；

為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務；

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋權屬證書編號：_______。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。

2.中介方有權收取中介服務費，服務費金額為房屋買賣價格的_______%。

3.中介方應保證交易過程中信息的真實性、準確性和完整性。

4.中介方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

四、乙方權益保障

1.買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋。

2.買受人有權要求中介方提供專業(yè)的交易服務，確保交易順利進行。

3.買受人有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。

4.買受人有權在交易過程中要求出賣人提供房屋權屬證明等相關文件。

五、甲方違約責任及限制條款

1.出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。

2.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。

3.出賣人不得擅自提高房屋價格或變更交易條件。

4.出賣人不得拒絕中介方的合法服務要求。

六、房屋交付及使用

1.出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人接收房屋后，應按照房屋的用途、結(jié)構(gòu)、功能合理使用，并負責房屋的日常維護。

七、房屋過戶及權屬轉(zhuǎn)移

1.出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權屬登記在買受人名下。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.出賣人身份證明復印件；

3.買受人身份證明復印件；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印