江西購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：XXXXXXXXXXX公司，地址位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXXXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：XXXXXXXXXXX公司，地址位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXXXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號的房屋事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方作為買方，愿意購買乙方位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號的房屋，乙方作為賣方，愿意出售該房屋。雙方經(jīng)過協(xié)商，就購房事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備購房資格和支付能力，乙方具備出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及售后服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

4.購房款：指甲方支付給乙方的購買房屋的款項。

5.交付：指乙方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)按照約定轉(zhuǎn)讓給甲方。

6.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房屋，并按照約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋的相關(guān)資料和文件。

3.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.按照約定時間支付購房款。

2.按照約定方式接收房屋。

3.按照約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定方式接收房屋。

3.乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.按照約定時間交付房屋。

2.保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.提供房屋的相關(guān)資料和文件。

乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。如果乙方延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金。

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如果甲方延遲支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付違約金。

雙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如果一方未按照約定維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%。

2.剩余的購房款，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃和時間進(jìn)行支付。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付和收取購房款，確保交易的順利進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期可以續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜雙方可以另行協(xié)商。

本合同約定的房屋交付時間為乙方收到全部購房款后的【】日內(nèi)。

本合同約定的售后服務(wù)期限為房屋交付后的【】年。

雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付購房款部分的【】%。

2.乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款總額的【】%。

3.甲方未按照約定方式維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損失的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方提供的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易的合法性和有效性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并通知對方。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照合同約定和實際情況協(xié)商解決。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)免除因無法履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向【】仲裁委員會提交仲裁申請，雙方均應(yīng)接受仲裁委員會的決定。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。如果仲裁委員會認(rèn)為任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況決定賠償責(zé)任。

4.仲裁裁決結(jié)果對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，確保交易的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。