2025年二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議中的花粉濃度控制?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與適用范圍1.1本協(xié)議所稱“花粉濃度”指房屋室內(nèi)及周邊_________米范圍內(nèi)空氣中懸浮的花粉顆粒物質(zhì)量濃度，以每立方米空氣中花粉顆粒物質(zhì)量（μg/m3）為計(jì)量單位。1.2本協(xié)議適用于房屋交付前_________日至交付后_________年內(nèi)，甲方、乙方及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在花粉濃度控制方面的權(quán)利義務(wù)。第二條花粉濃度控制標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋室內(nèi)花粉濃度在交付時(shí)應(yīng)不高于_________μg/m3，周邊區(qū)域（以房屋為中心半徑_________米）花粉濃度不高于_________μg/m3。2.2交付后首個(gè)花粉高發(fā)季（_________年_________月至_________年_________月）期間，室內(nèi)花粉濃度日均值不得高于_________μg/m3，單日峰值不得超過(guò)_________μg/m3。第三條檢測(cè)與驗(yàn)收程序3.2乙方有權(quán)在收到檢測(cè)報(bào)告后_________日內(nèi)提出復(fù)檢要求，復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若復(fù)檢結(jié)果仍不符合本協(xié)議第二條標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)完成整改。第四條花粉源控制措施（1）清除房屋周邊_________米范圍內(nèi)所有_________科（如蒿屬、豚草屬等）易致敏植物；（2）在房屋門(mén)窗加裝過(guò)濾效率不低于_________%的花粉防護(hù)網(wǎng)；（3）提供室內(nèi)空氣凈化設(shè)備_________臺(tái)，設(shè)備需具備花粉過(guò)濾功能且符合_________標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)提供上述措施的實(shí)施記錄及第三方驗(yàn)收證明。第五條持續(xù)維護(hù)義務(wù)5.1交付后_________年內(nèi)，甲方需每_________月對(duì)房屋周邊植被進(jìn)行巡查，及時(shí)清除新增的易致敏植物，并向乙方提交巡查報(bào)告。5.2乙方發(fā)現(xiàn)花粉濃度異常時(shí)，可書(shū)面通知甲方進(jìn)行核查，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)響應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。第六條違約責(zé)任6.1若交付時(shí)花粉濃度超標(biāo)，每逾期整改一日，甲方按房屋總價(jià)款的_________%向乙方支付違約金；超過(guò)_________日仍未達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除主合同。6.2交付后因甲方未履行持續(xù)維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致花粉濃度超標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用及其他直接損失。第七條第三方責(zé)任7.1因市政綠化、相鄰地塊開(kāi)發(fā)等第三方行為導(dǎo)致花粉濃度超標(biāo)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)責(zé)任方追償，并提供必要的證明材料。第八條不可抗力8.1因自然災(zāi)害、突發(fā)性公共環(huán)境事件等不可抗力導(dǎo)致花粉濃度超標(biāo)的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履約期限或終止本協(xié)議。第九條檢測(cè)爭(zhēng)議處理9.1雙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有爭(zhēng)議的，應(yīng)共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁檢測(cè)，費(fèi)用由與最終結(jié)果不一致的一方承擔(dān)。第十條信息告知義務(wù)10.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋歷史花粉濃度數(shù)據(jù)、周邊植被規(guī)劃及已知的花粉污染源信息。隱瞞或虛假陳述的，乙方有權(quán)要求賠償_________元。第十一條乙方配合義務(wù)11.1乙方不得擅自移除或破壞甲方設(shè)置的花粉防護(hù)設(shè)施，否則自行承擔(dān)后果。第十二條協(xié)議變更12.1本協(xié)議的任何修改須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為主合同的補(bǔ)充附件。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條通知與送達(dá)15.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)_________方式送達(dá)至本協(xié)議載明的地址。第十六條協(xié)議效力16.1本協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力；沖突條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條附件清單17.1本協(xié)議附件包括：（1）花粉濃度檢測(cè)報(bào)告樣本；（2）花粉防護(hù)設(shè)施技術(shù)參數(shù)；（3）周邊植被清除范圍圖。第十八條生效條件18.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章，且主合同生效之日起生效。第十九條份數(shù)留存19.1本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方及_________各執(zhí)一份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本協(xié)議所稱“第三方”指除甲方、乙方外，基于履行本協(xié)議需要介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、市政綠化管理單位、相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人及法律認(rèn)可的獨(dú)立監(jiān)督方。20.2第三方介入情形包括：（1）依據(jù)本協(xié)議第三條、第九條委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）依據(jù)本協(xié)議第四條、第五條實(shí)施植被清除或設(shè)備維護(hù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）因市政規(guī)劃、相鄰開(kāi)發(fā)等不可歸責(zé)于甲方的原因需協(xié)調(diào)的外部責(zé)任方。第二十一條第三方介入程序21.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并列明第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式。21.2第三方資質(zhì)要求：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)須具備CMA認(rèn)證及花粉檢測(cè)專項(xiàng)資質(zhì)；（2）環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)須具備_________類環(huán)境保護(hù)專業(yè)資質(zhì)；（3）其他第三方應(yīng)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)證明。21.3雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議的，應(yīng)以_________（如抽簽、共同推薦等）方式確定最終第三方。第二十二條第三方責(zé)任范圍22.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行花粉濃度檢測(cè)，出具真實(shí)、完整的檢測(cè)報(bào)告；（2）對(duì)檢測(cè)結(jié)果誤差超過(guò)_________%導(dǎo)致的爭(zhēng)議承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按約定清除指定范圍內(nèi)的致敏植物，并提供至少_________年的成活率保證；（2）因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋或周邊環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。22.3市政或相鄰第三方責(zé)任：（1）因市政綠化調(diào)整或相鄰地塊開(kāi)發(fā)新增致敏植物的，責(zé)任方應(yīng)于_________日內(nèi)制定整改方案；（2）拒不整改的，甲方或乙方可憑本協(xié)議向_________（行政機(jī)關(guān)名稱）申請(qǐng)行政干預(yù)。第二十三條第三方費(fèi)用與支付23.1檢測(cè)費(fèi)用：（1）交付前檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）交付后乙方發(fā)起的復(fù)檢費(fèi)用由檢測(cè)結(jié)果責(zé)任方承擔(dān)。23.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：（1）植被清除及設(shè)備安裝費(fèi)用由甲方預(yù)付_________%；23.3因第三方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由該第三方直接向受損方賠償。第二十四條第三方與甲乙方的協(xié)作24.1甲方義務(wù)：（1）為第三方提供房屋及周邊區(qū)域的必要出入權(quán)限；（2）向第三方披露已知的花粉污染源及歷史數(shù)據(jù)。24.2乙方義務(wù)：（1）不得干擾第三方正常工作，因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)延期的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）對(duì)第三方提交的報(bào)告或方案應(yīng)在_________日內(nèi)反饋意見(jiàn)。24.3第三方義務(wù)：（1）所有操作不得損害房屋結(jié)構(gòu)或違反環(huán)保法規(guī)；（2）重大事項(xiàng)（如植被清除范圍變更）須取得甲乙方共同書(shū)面同意。第二十五條第三方違約處理25.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告的，應(yīng)退還全部費(fèi)用并按檢測(cè)費(fèi)用_________倍賠償甲乙方損失。25.2環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定完成服務(wù)的，每逾期一日按合同總額_________%支付違約金，超過(guò)_________日的，甲方或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。25.3第三方行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙方可共同向第三方主張_________（如繼續(xù)履行、賠償損失等）權(quán)利。第二十六條第三方替代與退出26.1第三方因破產(chǎn)、失職等無(wú)法繼續(xù)服務(wù)的，甲乙方應(yīng)在_________日內(nèi)共同選定替代方，原第三方應(yīng)移交全部工作資料。26.2第三方單方退出須提前_________日書(shū)面說(shuō)明理由，并經(jīng)甲乙方一致同意，否則視為違約。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方不得泄露甲乙方提供的房屋信息、檢測(cè)數(shù)據(jù)及其他商業(yè)秘密，保密期自合同終止之日起不少于_________年。27.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按每項(xiàng)信息_________元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償全部實(shí)際損失。第二十八條第三方爭(zhēng)議解決28.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先按雙方簽訂的服務(wù)合同約定解決；無(wú)約定的，適用本協(xié)議第十四條仲裁條款。28.2第三方與甲乙方共同責(zé)任的，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)賠償責(zé)任。第二十九條第三方文件效力29.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收證明等文件，經(jīng)甲乙方共同簽章確認(rèn)后，視為本協(xié)議的有效組成部分。29.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或遺漏的，甲乙方可要求其在_________日內(nèi)更正。第三十條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)30.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、檢測(cè)數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_________（如約定歸甲乙方共有或第三方保留）。30.2甲乙方不得未經(jīng)許可將第三方提供的專有技術(shù)用于其他商業(yè)目的。第三十一條第三方保險(xiǎn)31.1從事高空作業(yè)、化學(xué)處理的第三方，須購(gòu)買保額不低于_________元的公眾責(zé)任險(xiǎn)及職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，并將甲乙方列為共同受益人。31.2保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)保險(xiǎn)理賠解決，不足部分由責(zé)任方補(bǔ)足。第三十二條附則32.1本部分條款與原協(xié)議沖突的，以本部分為準(zhǔn)；未盡事宜，按原協(xié)議或雙方補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。甲方（出售方）：名稱：___________________________住所：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)法定代表人/代理人：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（購(gòu)買方）：名稱：___________________________住所：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)法定代表人/代理人：____