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文檔簡介

私人二手房購房定金合同

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方為位于【具體地址】的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方支付定金事宜達成如下協議：

第一條定金支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），作為購買該房產的定金。

2.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方銀行名稱】

賬號：【甲方銀行賬號】

戶名：【甲方全名】

3.甲方在收到定金后，應向乙方出具定金收據。

第二條定金的性質和效力

1.本合同中的定金具有法律效力，乙方支付定金后，甲方不得將該房產出售給第三方，乙方不得無故撤銷購買意向。

2.若甲方違約，未能按約定條件出售該房產給乙方，甲方應雙倍返還定金給乙方。

3.若乙方違約，未能按約定條件購買該房產，甲方有權沒收定金。

第三條房產信息

1.甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且無任何產權糾紛。

2.該房產的建筑面積為【具體面積】平方米，具體戶型為【具體戶型】。

3.甲方應提供該房產的產權證、土地使用權證等相關法律文件的復印件，并保證其真實性。

第四條交易條件

1.雙方同意該房產的交易價格為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

2.除定金外，乙方應在房產過戶前支付剩余房款至甲方指定賬戶。

3.甲方應在收到全部房款后【具體天數】個工作日內，協助乙方完成房產過戶手續。

第五條稅費承擔

1.雙方應按照國家規定各自承擔交易過程中產生的稅費。

2.若因政策變動導致稅費增加，雙方應協商解決，協商不成的，按照國家相關規定執行。

第六條違約責任

1.如甲方違約，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此產生的合理損失。

2.如乙方違約，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此產生的合理損失。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時書面通知對方，并可協商解除合同。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：2023年1

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