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文檔簡介

無償贈與市區私人房產合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽署：

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，地址：北京市朝陽區建國路1號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，地址：北京市海淀區中關村大街2號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區建國路1號的房產一套，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同。

第一條房產信息

1.1甲方贈與乙方的房產位于北京市朝陽區建國路1號，建筑面積為120平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第000000號。

1.2該房產無任何抵押、查封等權利限制，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家規定辦理房產過戶手續。

第三條雙方責任

3.1甲方責任：

3.1.1甲方應保證贈與的房產無權利瑕疵，不存在任何債務、糾紛或其他影響房產過戶的情形。

3.1.2甲方應在合同簽訂后30日內協助乙方辦理房產過戶手續。

3.1.3甲方應提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證其真實性、合法性。

3.1.4如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。

3.2乙方責任：

3.2.1乙方應在合同簽訂后30日內配合甲方辦理房產過戶手續。

3.2.2乙方應按照國家規定繳納過戶過程中的相關稅費。

3.2.3乙方應在房產過戶后妥善保管房產，不得擅自改變房產用途或結構。

3.2.4乙方應遵守國家關于房產管理的法律法規，不得利用該房產進行違法活動。

第四條過戶手續

4.1雙方應共同到房產所在地的房地產交易中心辦理過戶手續。

4.2過戶所需文件包括但不限于：

4.2.1甲方的身份證原件及復印件。

4.2.2乙方的身份證原件及復印件。

4.2.3房產所有權證原件及復印件。

4.2.4贈與合同原件。

4.2.5其他根據房地產交易中心要求提供的文件。

第五條稅費承擔

5.1根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及相關規定，過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

5.2乙方應在過戶前向稅務機關申報并繳納相關稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房產價值千分之一的違約金。

6.2如乙方未按合同約定辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房產價值千分之一的違約金。

6.3違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（贈

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