鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面，乙方有意租賃該鋪面進行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就鋪面租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置鋪面資源，希望充分利用現(xiàn)有資源獲取收益；乙方需要租賃合適的鋪面開展經(jīng)營活動，實現(xiàn)雙方共贏。

在本合同簽訂之前，甲方已將鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，確保乙方在租賃期間可以合法使用該鋪面。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保鋪面的安全和正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保鋪面租賃活動的順利進行。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、維護、維修及租金支付等事項。

第二條定義

1.鋪面：指位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面。

2.租賃期：自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

3.租金：乙方向甲方支付的鋪面租賃費用。

4.維修費用：因乙方使用不當導(dǎo)致的鋪面損壞修復(fù)費用。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，確保乙方在租賃期間可以合法使用該鋪面。

（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前將鋪面交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負責對鋪面進行必要的維修、保養(yǎng)，確保鋪面的安全和正常使用。

（4）甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束時收回鋪面，并退還乙方已支付的租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面進行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求支付維修費用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間合理使用鋪面，并負責鋪面的日常維護、清潔。

（4）乙方不得在鋪面內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時將鋪面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還鋪面。

合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：鋪面每月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

開戶行：××銀行××分行

賬號：×××××××××××

戶名：×××有限公司

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上一個月的租金。

4.逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期自甲方將鋪面交付給乙方之日起至合同約定終止之日止，租賃期共計××個月。

3.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付鋪面的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元，并賠償乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金標準為逾期金額的千分之五。

（2）乙方未按約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞的，應(yīng)承擔維修費用。

（3）乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣××元，并賠償甲方因合同終止而產(chǎn)生的合理損失。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

4.不可抗力情況解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于電話、電子郵件等。

2.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

5.合同的履行、解釋及適用法律：本合同的履行、解釋及適用法律均按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括鋪面現(xiàn)狀照片、租賃期間經(jīng)營范圍等補充材料。

2.附件：本合同附件包括租賃合同專用條款、乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。

3.合同的補充和修改：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將重新解釋以符合法律、法規(guī)的要求，而不會影響本合同其