借貸款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借給乙方貸款事宜達(dá)成一致，并簽訂本抵押合同。

本合同的簽訂旨在確保甲方的貸款安全，乙方作為借款人，為表示對債務(wù)的償還能力，同意將名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方。雙方在合同中明確了借款的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，并約定了抵押物的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等事項(xiàng)。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，也為解決可能發(fā)生的爭議提供了法律依據(jù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方真誠履行合同，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同的簽訂是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了甲方能夠借給乙方一定金額的貸款，乙方將名下的房產(chǎn)作為抵押物，確保甲方貸款的安全。合同范圍包括貸款的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，以及抵押物的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方：指×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

3.貸款：指甲方借給乙方的資金，金額為×××元。

4.抵押物：指乙方名下的房產(chǎn)，具體范圍詳見附件。

5.抵押權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條款向乙方提供貸款。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方定期提供貸款使用報(bào)告。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

4.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方提供貸款。

5.甲方應(yīng)保證貸款的安全，確保乙方能夠按時(shí)還款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用甲方提供的貸款。

2.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)按照約定的方式還款。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的條款向甲方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。

5.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式使用貸款，并按時(shí)還款。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方同意按照以下支付條件進(jìn)行還款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付貸款總額的【】%作為首期還款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，每月【】日前向甲方支付當(dāng)月的利息，利息計(jì)算方式按照合同約定的年利率【】%計(jì)算。

3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，每月【】日前向甲方支付當(dāng)期的本金，每期還款本金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.乙方提前還款的，應(yīng)提前【】日通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款條件支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成抵押物的抵押登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供貸款使用報(bào)告。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方提供貸款。

4.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月【】日前向甲方支付當(dāng)月的利息和本金。

第六條違約責(zé)任

1.一方當(dāng)事人違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定的期限和方式還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方未按照約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。

4.甲方未按照約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)提供貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。

5.一方當(dāng)事人延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲履行部分的價(jià)值×延遲履行天數(shù)×日利率。

6.甲方在合同有效期內(nèi)提前收回貸款的，應(yīng)按照提前收回部分的貸款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前收回部分×日利率×提前收回天數(shù)。

7.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額【】%的賠償金。

8.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

9.甲乙雙方同意，本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)按照合同約定和法律的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未盡力克服不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。

4.甲乙雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.如果甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。

6.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.甲乙雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

2.本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。

3.如果任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。

4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則本合同解釋的法律適用地點(diǎn)。