二零二五年房屋租賃轉售通知期限調整規定?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住所地：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________丙方（受讓方/擬受讓方）：__________住所地：__________第一條定義與解釋1.1“轉售通知期限”指乙方擬將租賃房屋轉售予第三方時，應提前向甲方發出書面通知的期限。1.2“調整后通知期限”指本合同中約定的新通知期限，自____年____月____日起生效。1.3“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為等。第二條通知期限調整內容2.1原合同第____條關于轉售通知期限的約定，由原定的____日調整為____日。2.2調整后通知期限適用于乙方在____年____月____日后發出的所有轉售通知。2.3丙方接受轉售的，應于收到乙方通知后____日內向甲方提交書面確認文件。第三條乙方權利義務3.1乙方應確保轉售行為符合原合同及本合同的約定，不得損害甲方合法權益。3.2乙方應于發出轉售通知前____日，向甲方提供擬受讓方（丙方）的資信證明及身份文件。3.3乙方未按調整后期限通知的，甲方有權拒絕配合辦理轉售手續。第四條甲方權利義務4.1甲方應在收到乙方符合要求的轉售通知后____日內，對丙方資質進行審查并書面答復。4.2甲方無正當理由拒絕轉售的，應賠償乙方因此產生的直接損失。4.3甲方有權要求丙方簽署與原合同條款一致的補充協議。第五條丙方權利義務5.1丙方接受轉售的，應自確認之日起____日內向甲方支付履約保證金____元。5.2丙方應承諾繼續履行原合同項下乙方未履行的義務。5.3丙方未按期支付費用的，甲方有權解除本調整協議。第六條費用承擔6.1轉售過程中產生的權屬變更登記費用由____方承擔。6.2因轉售產生的稅費按下列比例分擔：甲方____%，乙方____%，丙方____%。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定期限履行義務的，每逾期一日，按轉售總價的____%支付違約金。7.2因一方違約導致合同目的無法實現的，守約方有權單方解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除與終止8.1本合同自各方履行完畢全部義務后終止。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，各方可協商解除合同，已履行部分按實際結算。第九條通知與送達9.1各方書面通知應發送至本合同載明的住所地，采用__________（如EMS、掛號信）方式送達。9.2通知送達日期以簽收日或寄出后第____日孰早為準。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，各方應協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同其他條款。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效12.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執____份，具有同等法律效力。第十三條補充協議13.1本合同未盡事宜，各方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第十四條條款獨立性14.1本合同某條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。第十五條權利保留15.1任何一方未行使本合同項下的權利，不視為對該權利的放棄。第十六條信息披露16.1未經其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及履行情況。第十七條附件清單17.1本合同附件包括：（1）原合同復印件；（2）丙方資信證明文件；（3）__________。第十八條特別約定18.1各方確認，已充分理解本合同全部條款的含義及法律后果。18.2本合同簽訂前，甲方已向乙方、丙方出示租賃房屋的產權證明文件。第十九條條款修改19.1對本合同條款的修改，須經三方協商一致并以書面形式確認。第二十條風險提示20.1乙方及丙方已知悉租賃房屋的下列狀況：__________（如抵押情況、權屬爭議等）。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1“第三方”指基于本合同履行需要，經甲、乙、丙三方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、法律服務方等。（1）中介類第三方：為促成轉售或協調各方權益而介入的主體；（2）專業服務類第三方：為履行評估、審計、法律審查等專業服務而介入的主體；（3）資金監管類第三方：為保障交易資金安全而介入的金融機構或監管平臺。第二十二條第三方介入條件22.1第三方介入須經甲、乙、丙三方協商一致，并簽署書面確認文件。22.2第三方須具備與介入事項相關的合法資質，并提供資質證明文件。22.3第三方介入后，其權利義務以本合同及補充協議為準，不得超越約定范圍。第二十三條第三方權利義務23.1中介類第三方：（1）有權按約定收取傭金，傭金比例為轉售總價的____%，由____方承擔；（2）應如實披露租賃房屋的市場信息及潛在風險；（3）因故意或重大過失導致信息不實的，應承擔賠償責任。23.2專業服務類第三方：（1）應出具符合行業標準的書面報告（如評估報告、法律意見書等）；（2）對報告內容的真實性、合法性負責，因錯誤導致損失的，按服務費的____倍賠償；（3）有權拒絕任何一方的不當干預，獨立完成專業服務。23.3資金監管類第三方：（1）應按約定監管資金，并于條件成就后____日內完成劃轉；（2）因系統故障或操作失誤導致資金損失的，應全額賠償；（3）不得擅自挪用或凍結監管資金。第二十四條第三方責任限制24.1第三方僅對其合同約定范圍內的行為承擔責任，不承擔原合同及本合同的連帶責任。24.2第三方因不可抗力或甲方、乙方、丙方提供虛假信息導致損失的，不承擔賠償責任。第二十五條第三方費用支付25.1第三方費用支付方式：__________（如一次性支付、分期支付）。25.2費用支付方逾期超過____日的，第三方有權中止服務并要求支付滯納金（日利率____%）。第二十六條第三方保密義務26.1第三方應對在服務過程中獲知的商業秘密、個人信息等嚴格保密，保密期限為合同終止后____年。26.2第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部實際損失，并支付違約金____元。第二十七條第三方替代與解除27.1甲、乙、丙三方一致同意更換第三方的，原第三方應配合交接工作，否則無權主張剩余費用。（1）喪失相關資質或營業執照被吊銷；（2）被司法機關認定存在欺詐、賄賂等違法行為；（3）連續____次未按約定履行核心義務。第二十八條第三方與其他各方的責任劃分28.1第三方與甲、乙、丙方的關系為獨立合同關系，不構成代理、合伙或雇傭。28.2因第三方行為導致甲、乙、丙方對外承擔責任的，有權向第三方追償。28.3甲、乙、丙方不得以第三方過錯為由對抗合同相對方。第二十九條第三方爭議解決29.1第三方與甲、乙、丙方發生爭議的，優先通過__________（如協商、調解）解決。29.2爭議無法解決的，提交__________法院訴訟管轄。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的報告、證明等文件，經甲、乙、丙三方確認后，作為本合同附件，具有同等法律效力。30.2第三方文件存在明顯錯誤的，甲、乙、丙方可要求其重新出具并承擔相應費用。第三十一條第三方與丙方的特殊約定31.1丙方通過中介類第三方獲取租賃房屋信息的，視為已知悉房屋全部現狀及權利負擔。31.2丙方與第三方單獨簽訂協議的，其內容不得與本合同沖突，否則以本合同為準。第三十二條第三方介入的終止32.1第三方服務完成或合同解除后，其介入資格自動終止。32.2終止后____日內，第三方應向甲、乙、丙方移交全部工作資料。第三十三條第三方保險要求33.1高風險服務類第三方（如評估、審計）須購買職業責任保險，保額不低于____元。33.2保險憑證應作為本合同附件提交甲、乙、丙方備案。第三十四條第三方通知義務34.1第三方發生可能影響合同履行的重大事件（如股權變更、主要負責人變更）的，應于____日內書面通知甲、乙、丙方。第三十五條第三方知識產權35.1第三方在服務過程中產生的知識產權歸屬：__________（如歸甲方所有、第三方保留使用權）。第三十六條第三方與政府機構36.1因行政要求必須引入的第三方（如備案機構），其行為視為甲、乙、丙方共同行為。36.2政府指定第三方的費用承擔方式為：__________。甲方（出租方）：__________簽署人：__________職務：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________簽署人：______