甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產住宅銷售認籌協議甲方（房地產開發商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、認籌項目描述1.項目名稱與基本情況項目名稱為______，位于______（詳細地址），項目類型為______（如住宅、商業等）。項目基本情況包括但不限于占地面積、總建筑面積、建筑密度、容積率、綠化率等。2.認籌條件乙方需按照甲方規定的認籌條件進行認籌，包括但不限于繳納認籌金、提供相關證明文件等。甲方將根據認籌情況確定選房順序。二、認籌數量與金額1.認籌數量乙方認籌的套數為______套。實際認籌套數以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開盤前______天（具體時長）發出。2.認籌金額乙方需繳納的認籌金為______元。認籌金將作為購房款的一部分，在簽訂正式購房合同時抵扣。三、認籌時間與地點1.認籌時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成認籌。對于后續認籌（如有）的時間，乙方應根據甲方通知進行。2.認籌地點乙方應至甲方指定的認籌地點進行認籌，具體地點為______（詳細地址）。四、認籌款項的退還1.退還條件（1）項目未按約定時間開盤；（2）項目因故取消；（3）乙方因特殊原因無法繼續認籌。2.退還方式甲方將在滿足退還條件的情況下，將乙方已繳納的認籌金退還至乙方指定的賬戶。退還時間不超過______個工作日。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方認籌的項目進行審核，如發現不符合認籌條件，有權拒絕認籌。有權根據市場情況調整認籌規則，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合認籌條件的購房機會。為乙方提供必要的購房咨詢和服務。2.乙方權利與義務權利：在認籌后，有權按照認籌規則參與選房。如因甲方原因導致無法選房，有權要求甲方退還認籌金。義務：按照認籌規則繳納認籌金。提供真實有效的個人信息和購房證明文件。六、認籌款項的處理1.款項用途乙方繳納的認籌金將用于項目認籌的保證金，并在選房成功后轉為購房款。2.款項退還如乙方未選房或選房失敗，甲方將在______個工作日內退還乙方認籌金。退還的認籌金將扣除乙方應承擔的費用后原路退回。七、選房規則與流程1.選房規則乙方選房時，應遵守甲方制定的選房規則，包括選房順序、選房時間等。甲方將根據認籌情況確定選房順序，并提前通知乙方。2.選房流程乙方應在甲方指定的選房時間內到達選房地點。甲方將安排工作人員引導乙方進行選房。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供購房機會，每逾期一天，應按照認籌金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕退還認籌金，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照約定繳納認籌金，每逾期一天，應按照認籌金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在選房過程中違反選房規則，甲方有權取消其選房資格。九、認籌協議的變更與解除1.變更本認籌協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于認籌價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署