深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書范本5篇篇1甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方預售的商品房達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：商品房4.建筑面積：平方米5.套內面積：平方米6.房屋結構：鋼筋混凝土結構7.房屋朝向：南北朝向8.電梯品牌：通力電梯9.電梯數(shù)量：2部10.地下停車位數(shù)量：10個二、計價方式與價款1.房屋單價：人民幣元/平方米2.房屋總價：人民幣元3.地下停車位單價：人民幣元/個4.地下停車位總價：人民幣元5.房屋及地下停車位總價為人民幣元三、付款方式及期限1.乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣元整。定金抵作房款。2.乙方應在簽訂合同后日內支付首期款人民幣元整。首期款占總房價的%。剩余房款人民幣元整，通過銀行按揭貸款方式支付。3.乙方應在簽訂合同后日內辦理銀行按揭貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理銀行按揭貸款手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。4.銀行按揭貸款的具體細節(jié)和條件，按照銀行規(guī)定執(zhí)行。甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。5.在銀行按揭貸款發(fā)放后，乙方應按月向銀行還款，甲方協(xié)助乙方辦理還款手續(xù)。如因乙方原因未能按時還款，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。6.地下停車位的款項支付方式與房屋款項支付方式相同。乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣元整，并在簽訂合同后日內支付首期款人民幣元整。剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。四、交付期限及條件1.甲方應當在年月日前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：（1）完成建設工程規(guī)劃和竣工驗收；（2）消防驗收合格；（3）配套基礎設施和公共設施已建成并投入使用；（4）房屋已具備入住條件。如因不可抗力因素導致甲方無法按時交付房屋，甲方應書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商交付日期。2.甲方應當在交付房屋時向乙方提供下列文件資料：（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）建設工程質量監(jiān)督報告；（4）消防驗收合格證明；（5）配套設施投入使用證明；（6）房屋已具備入住條件的相關證明。如甲方未在規(guī)定時間內向乙方提供上述文件資料，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.交付房屋時，房屋的門窗玻璃應安裝完好，墻面地面應平整干凈，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。修復或賠償?shù)馁M用由甲方承擔。篇2甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的商品房開發(fā)商，擁有合法開發(fā)的商品房，并愿意將其預售給乙方；乙方是有意向購買該商品房的自然人或法人，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：_________2.商品房地址：_________3.商品房面積：_________平方米4.商品房戶型：_________5.商品房結構：_________6.商品房裝修情況：_________7.商品房交付時間：_________年_________月_________日8.商品房交付標準：按照《商品房買賣合同》及附件中的約定執(zhí)行。二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：_________元/平方米2.商品房總價：_________元3.支付方式：乙方應在本合同簽訂后7個工作日內，將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付時間、金額及賬戶信息如下：（1）第一次支付：_________元，支付時間：_________年_________月_________日；（2）第二次支付：_________元，支付時間：_________年_________月_________日；（3）第三次支付：_________元，支付時間：_________年_________月_________日。4.乙方如需辦理貸款，應自行承擔相關費用，并按照銀行規(guī)定的時間、金額及方式進行還款。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，但不承擔任何擔保責任。三、商品房交付及驗收1.甲方應在交付日期前30個工作日，書面通知乙方交付的具體時間、地點及注意事項。乙方應在接到通知后按時前往辦理交接手續(xù)。如乙方未按時辦理交接手續(xù)，視為已接收該商品房，并承擔相應的法律責任。2.商品房交付時，甲方應提供《商品房買賣合同》及附件中約定的相關證明材料。乙方應在收到材料后及時進行驗收，并在驗收合格后將相關款項支付至甲方指定賬戶。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改或退款。具體驗收標準按照《商品房買賣合同》及附件中的約定執(zhí)行。3.如因不可抗力等因素導致甲方無法按時交付商品房，甲方應及時通知乙方并說明原因。雙方可協(xié)商調整交付日期或按照合同約定進行退款處理。四、違約責任及賠償標準篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售條例》及其實施細則等有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的商品房位于深圳市，具體地址以規(guī)劃部門批準的藍圖為準。2.該商品房的總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共分攤建筑面積為平方米。具體面積以規(guī)劃部門批準的藍圖為準。3.該商品房的戶型、結構、裝修等應符合規(guī)劃部門批準的藍圖要求。二、計價方式和價款1.該商品房的計價方式為按套內建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米。總價為人民幣元。2.乙方應按照合同約定支付房款，具體支付時間和方式如下：（1）乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣元。（2）乙方應在合同簽訂后日內支付首期款人民幣元。（3）剩余房款人民幣元，乙方應按照合同約定辦理貸款手續(xù)并按時還款。三、交付和驗收1.甲方應在年月日前將商品房交付給乙方。如甲方未能按時交付，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.乙方應在交付時對商品房進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應及時向甲方提出，甲方應按照合同約定承擔相應的修復責任。四、其他約定事項1.甲方應確保商品房的產(chǎn)權清晰，無糾紛。如因甲方原因導致產(chǎn)權糾紛，應由甲方承擔相應的法律責任。2.乙方在使用商品房過程中，應遵守相關法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變商品房的結構和功能。如因乙方原因導致違法違規(guī)行為，應由乙方承擔相應的法律責任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方未能按時交付商品房的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方應自逾期交付之日起，每日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。（2）甲方逾期交付超過三個月的，乙方有權解除合同。甲方應退還乙方已付房款并支付相應的利息損失。2.乙方未能按時支付房款的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方應自逾期付款之日起，每日向甲方支付應付房款的萬分之五的違約金。（2）乙方逾期付款超過三個月的，甲方有權解除合同。甲方可另行出售該商品房。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，除涉及雙方權利義務的事項外，雙方應繼續(xù)履行各自的其他義務。七、合同生效條件及時間1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。八、附加條款（如有）篇4賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售管理規(guī)定》，甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方在深圳市區(qū)開發(fā)建設的“XX花園”項目，占地面積XX平方米，其中商品住宅面積XX平方米，商品非住宅面積XX平方米。乙方自愿向甲方購買位于該項目的第XX棟XX單元XX號房（以下稱“該房屋”），該房屋的設計用途為XX。該房屋的建筑結構為鋼筋混凝土結構，層高為XX米。二、該房屋按“套”計價，總房價為XX元整（￥XX），其中單價為XX元/平方米，總房價中已包含稅費。乙方采取分期付款的方式支付房價款，具體支付時間為：本合同生效之日起XX日內支付房價款的XX%，即XX元整（￥XX）；XXXX年XX月XX日前支付房價款的XX%，即XX元整（￥XX）；XXXX年XX月XX日前支付房價款的XX%，即XX元整（￥XX）。三、甲方應在本合同生效之日起XX日內，依照國家有關規(guī)定，將驗收合格的該房屋交付給乙方使用。該房屋交付時應當符合以下條件：1.該房屋已取得《竣工驗收證書》；2.該房屋已辦理《房地產(chǎn)證》（發(fā)證日期在XXXX年XX月XX日之前）；3.甲方已向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、乙方應在收到甲方交付該房屋的書面通知之日起XX日內，會同甲方對該房屋進行驗收。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。驗收合格后，雙方應當簽署交付驗收單。五、甲方應在該房屋交付之日起XX日內，將辦理該房屋房地產(chǎn)證的資料提交給深圳市房地產(chǎn)登記機關。乙方應在收到甲方提交的辦理房地產(chǎn)證的資料之日起XX日內，到深圳市房地產(chǎn)登記機關辦理該房屋的房地產(chǎn)證。六、甲方交付該房屋后，負責對該房屋主體結構和框架負起保修責任。保修期為一年，自該房屋交付之日起計算。保修期內如因甲方原因造成該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應當負責修復。修復前，甲方應當通知乙方，乙方應當給予必要的配合。七、在保修期內，乙方不得擅自改動該房屋的承重結構和主體框架。因乙方擅自改動造成的質量問題或安全責任由乙方自行承擔。保修期外如需改動，乙方應當征得甲方的書面同意。八、甲乙雙方商定，XXXX年XX月XX日前，由甲方代乙方向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費；XXXX年XX月XX日起，物業(yè)管理費由乙方自行交納。物業(yè)管理費的收費標準按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。九、乙方在辦理該房屋的房地產(chǎn)證之前，不得擅自將該房屋轉讓或抵押。如需轉讓或抵押，應當征得甲方的書面同意。轉讓或抵押后，受讓人或抵押權人應當繼續(xù)履行本合同中乙方的義務。十、違約責任：1.甲方如未在本合同規(guī)定的期限內將驗收合格的該房屋交付給乙方使用，應當按日向乙方支付房價款萬分之三的違約金。違約金自本合同生效之日起開始計算，至實際交付之日止。但違約金總額不得超過房價款的百分之五。如果逾期交付超過六個月，乙方有權解除本合同。解除合同時，甲方應當將已收取的房價款全部退還乙方，并賠償乙方的實際損失。2.乙方如未在本合同規(guī)定的期限內支付房價款，應當按日向甲方支付應付房價款萬分之三的違約金。違約金自應付房價款期限之次日起開始計算，至實際支付之日止。但違約金總額不得超過房價款的百分之五。如果逾期支付超過六個月，甲方有權解除本合同。解除合同時，乙方應當將已支付的房價款全部退還甲方，并賠償甲方的實際損失。3.甲乙雙方商定，自該房屋正式交付之日起一年內，甲方應當負責無償維修該房屋主體結構和框架的質量問題或安全隱患。如果甲方在規(guī)定時間內沒有履行維修義務，乙方可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)機構進行維修，維修費用由甲方承擔。但維修前，乙方應當通知甲方，并保留好相關證據(jù)。4.甲乙雙方商定，乙方在辦理該房屋的房地產(chǎn)證之前，不得擅自將該房屋轉讓或抵押。如需轉讓或抵押，應當征得甲方的書面同意。否則，由此引起的一切法律責任由乙方自行承擔。同時，乙方也應當賠償甲方因此遭受的實際損失和合理的可預期利益損失。十一.補充條款：1.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對甲乙雙方均具有法律約束力。2.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔。包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。甲方在收取房價款時已經(jīng)將篇5甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方所開發(fā)的位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的商品房進行預售，達成如下協(xié)議：一、標的物及面積1.甲方同意將位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的[樓盤名稱]的商品房預售給乙方。該房屋的具體地址和幢號、房號及面積詳見本合同附錄一。二、價格及付款方式1.甲方同意以[貨幣名稱]結算，將上述房屋按照以下價格出售給乙方：-總房價：[金額]-單價：[單價]-面積：[面積]2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-一次性付款：[金額]-分期付款：首期款[金額]，剩余款項分[期數(shù)]期支付，每月一期，每期支付[金額]。三