國(guó)家商品房合同模板5篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部分面積為_________平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值以及房屋所分?jǐn)偟墓膊糠置娣e的費(fèi)用。2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，乙方需在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶；分期付款的，乙方需按照甲方指定的支付計(jì)劃，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方需在乙方支付全款或分期付款計(jì)劃完成后，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或接收房屋，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由何方承擔(dān)，需在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方因合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.其他未盡事宜：本合同中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：______________2.該商品房坐落于______________，該商品房的設(shè)計(jì)用途為：______，建筑面積______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。3.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.該商品房的平面圖及四至見附件一，房號(hào)以附件一上標(biāo)注為準(zhǔn)。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，甲方已取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，編號(hào)為：______。甲方已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，編號(hào)為：______。乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，甲方已取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，編號(hào)為：______。甲方已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，編號(hào)為：______。乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，甲方已取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，編號(hào)為：______。甲方已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號(hào)為：______。甲方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，編號(hào)為：______。甲方已取得《建設(shè)工程施工許可證》，編號(hào)為：______。第三條買受人所購(gòu)商品房的價(jià)格及付款方式1.乙方所購(gòu)商品房的房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.乙方按【一次性付款】【分期付款】【其他方式】付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，按全部房?jī)r(jià)款的______%向甲方支付房?jī)r(jià)款，剩余房?jī)r(jià)款應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付；分期付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向甲方支付房?jī)r(jià)款的______%，剩余房?jī)r(jià)款應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付；其他方式的，詳見附件二。3.乙方逾期付款的違約責(zé)任。（1）乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期未付款的日萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)選擇下列第______種方式處理：A.甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方按房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金；B.甲方可書面通知乙方解除本合同，自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款退還給乙方，同時(shí)按房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路績(jī)r(jià)款不能退還的，甲方不承擔(dān)利息及任何費(fèi)用；C.____________________________________________________________。（2）乙方逾期付款超過(guò)____天，甲方在追索違約金時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付或無(wú)力支付的，甲方有權(quán)選擇下列第______種方式處理：A.甲方有權(quán)單方解除本合同，將該房屋另行出售，并由乙方承擔(dān)房?jī)r(jià)款____%的違約金；B.____________________________________________________________。4.乙方逾期付款后，甲方如選擇解除合同的，甲方可憑本合同和有關(guān)證明文件向______級(jí)登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。如因注銷登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用或遭受的損失，由乙方承擔(dān)。如因注銷登記等手續(xù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方的付款方式詳見附件二。如系分期付款的，除首期款外，各期款的付款時(shí)間詳見附件二。如系按揭付款的，乙方的按揭申請(qǐng)貸款銀行詳見附件二。貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款不能辦理或貸款額度不足的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后的日內(nèi)向甲方補(bǔ)交差額部分款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款不能辦理或貸款額度不足的，乙方逾期未補(bǔ)交差額部分款項(xiàng)的，甲方有權(quán)選擇下列第種方式處理：A.甲方有權(quán)單方解除本合同，將該房屋另行出售，并由乙方承擔(dān)房?jī)r(jià)款%的違約金；B.____________________________________________________________；C.____________________________________________________________。6.乙方的付款方式詳見附件二。如系分期付款的，除首期款外，各期款的付款時(shí)間詳見附件二。如系按揭付款的，乙方的按揭申請(qǐng)貸款銀行詳見附件二。貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】。篇3甲方（出賣人）：地址：法定代表人：乙方（買受人）：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于______，該商品房的用途為______，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。2.該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為______，施工圖設(shè)計(jì)單位為______。施工隊(duì)伍已通過(guò)招投標(biāo)方式確定，其中中標(biāo)施工單位為______，中標(biāo)施工監(jiān)理單位為______。3.該商品房的裝修情況為______，已裝修部位為______，裝修具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。未裝修部分由乙方自行裝修或委托甲方代為裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.該商品房的土地區(qū)位價(jià)值補(bǔ)償款為______元，已計(jì)入商品房總價(jià)款。5.該商品房的相關(guān)權(quán)益屬于甲方所有，乙方在購(gòu)買前應(yīng)充分了解其相關(guān)權(quán)益。二、商品房計(jì)價(jià)方式與付款方式1.甲乙雙方約定，該商品房采用下列第______種計(jì)價(jià)方式：（1）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元人民幣，總金額為______元人民幣。（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元人民幣，總金額為______元人民幣。（3）按套（單元）計(jì)算，總價(jià)為______元人民幣。2.甲乙雙方約定，乙方按下列第______種方式付款：（1）一次性付清全部購(gòu)房款。（2）銀行按揭貸款。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交申請(qǐng)貸款所需的全部文件資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定，按貸款銀行的要求執(zhí)行。若乙方不能按時(shí)完成貸款審批手續(xù)，則視為違約，按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）其他方式。具體付款方式及期限由甲乙雙方另行約定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同規(guī)定應(yīng)付未付之日起第二天至實(shí)際支付之日止，每逾期一天，按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五計(jì)算。逾期超過(guò)60日的，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方的責(zé)任：（1）甲方有權(quán)解除合同，并由乙方支付全部購(gòu)房款10%的違約金。甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款（不計(jì)利息）退還給乙方；（2）甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付全部購(gòu)房款10%的違約金。4.乙方如未按合同規(guī)定的期限交付房?jī)r(jià)款，甲方可通知延期交付，但延期不得超過(guò)日。乙方延期交付房?jī)r(jià)款超過(guò)日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方追索違約金。違約金自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五計(jì)算。逾期超過(guò)60日的，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方的責(zé)任：（1）甲方有權(quán)解除合同，并由乙方支付全部購(gòu)房款10%的違約金。甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款（不計(jì)利息）退還給乙方；（2）甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付全部購(gòu)房款10%的違約金。5.特殊情況下，乙方可要求甲方協(xié)助辦理銀行按揭貸款手續(xù)，但甲方提供協(xié)助義務(wù)并不代表甲方對(duì)乙方貸款承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若因乙方原因?qū)е裸y行無(wú)法辦理按揭貸款手續(xù)或貸款額度不夠時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方支付全部購(gòu)房款。否則，甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方支付全部購(gòu)房款10%的違約金。6.甲乙雙方對(duì)上述條款執(zhí)行的具體情況可在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、商品房交付使用及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在年月日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素影響交房時(shí)間的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自不可抗力因素影響合同履行之日起日內(nèi)，將延期交房的情況告知乙方，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可根據(jù)實(shí)際情況延期交房，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但延期時(shí)間超過(guò)30日的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件一的規(guī)定。達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重做，修復(fù)或重做所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)當(dāng)篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_________（2）現(xiàn)金：_________（3）其他方式：_________三、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調(diào)整等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、變形等問(wèn)題。（2）水電設(shè)施完備且運(yùn)行正常。（3）門窗完好，玻璃無(wú)破損。（4）墻面平整，無(wú)空鼓、開裂等現(xiàn)象。（5）地面平整，無(wú)積水、滲漏等問(wèn)題。3.商品房交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前書面通知乙方交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并按照約定的交付方式進(jìn)行交付。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房，或交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）交付時(shí)間延遲超過(guò)約定時(shí)間30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款并支付利息。（2）交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）支付逾期付款利息。（2）賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。五、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：本次商品房買賣涉及的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定共同承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)。（2）印花稅由甲方承擔(dān)。（3）其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。2.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。具體不可抗力因素包括但不限于以下幾種情況：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等不可預(yù)測(cè)的事件。3.合同變更與解除：如雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，原合同繼續(xù)有效。變更或解除合同的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.爭(zhēng)議解決方式：如雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。5.合同生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.項(xiàng)目名稱：_________2.批準(zhǔn)文件：_________3.規(guī)劃設(shè)計(jì)：_________第二條商品房銷售依據(jù)1.商品房預(yù)售許可證：_________2.商品房銷售許可證