2025年標(biāo)準(zhǔn)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱為"租賃地"）簽訂：出租方：（以下簡稱"甲方"）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方：（以下簡稱"乙方"）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有位于租賃地的商鋪（以下稱"租賃物"），乙方希望承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中可供乙方使用的實(shí)際面積為平方米。租賃物的具體位置和范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為（如：零售、餐飲、教育培訓(xùn)等），乙方承諾在租賃期限內(nèi)僅將租賃物用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前終止本合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。第2年：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。第3年：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。以此類推。（租金遞增方式可按實(shí)際情況約定）3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于當(dāng)期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金的調(diào)整應(yīng)按照本合同約定的遞增方式執(zhí)行，若雙方另有約定，應(yīng)在本合同附件二中注明。3.4若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為逾期違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途：保證金用于保障乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維修、消防安全、衛(wèi)生管理等方面。若乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。4.3保證金退還：租賃期限屆滿后，乙方若無違約行為，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物處于正常狀態(tài)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金，并有權(quán)要求乙方按約履行本合同。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將租賃物交付給乙方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物存在瑕疵，甲方應(yīng)于交付前修復(fù)完畢，否則乙方有權(quán)順延租金支付或要求甲方減少租金。5.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)5.4乙方有權(quán)按本合同約定的用途使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛尽Ｈ粜柁D(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.7乙方應(yīng)遵守租賃地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期限內(nèi)若需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方案及轉(zhuǎn)租方的基本情況。轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承諾遵守本合同的全部條款。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押租賃物。若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物后，乙方仍需與轉(zhuǎn)租方或受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保本合同的各項(xiàng)條款得到履行。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何條款的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2若因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.4若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，賠償由此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1若甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。9.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《租金遞增方案》附件三：《交付清單》（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽訂日期：年月