




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
2025年標(biāo)準(zhǔn)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市(以下簡稱為"租賃地")簽訂:出租方:(以下簡稱"甲方")地址:法定代表人/負(fù)責(zé)人:聯(lián)系方式:承租方:(以下簡稱"乙方")地址:法定代表人/負(fù)責(zé)人:聯(lián)系方式:鑒于甲方為合法擁有位于租賃地的商鋪(以下稱"租賃物"),乙方希望承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)(縣)路號(hào)的商鋪(以下簡稱"租賃物")出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米,其中可供乙方使用的實(shí)際面積為平方米。租賃物的具體位置和范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為(如:零售、餐飲、教育培訓(xùn)等),乙方承諾在租賃期限內(nèi)僅將租賃物用于上述約定的用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期限內(nèi),甲乙雙方均不得單方面提前終止本合同,除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:第1年:每月租金為人民幣元(大寫:),年租金為人民幣元(大寫:)。第2年:每月租金為人民幣元(大寫:),年租金為人民幣元(大寫:)。第3年:每月租金為人民幣元(大寫:),年租金為人民幣元(大寫:)。以此類推。(租金遞增方式可按實(shí)際情況約定)3.2租金支付方式:租金按(月/季度/半年)支付,每期租金應(yīng)于當(dāng)期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號(hào):3.3租金調(diào)整:租賃期限內(nèi),租金的調(diào)整應(yīng)按照本合同約定的遞增方式執(zhí)行,若雙方另有約定,應(yīng)在本合同附件二中注明。3.4若乙方未能按時(shí)支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為逾期違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元(大寫:)。4.2保證金的用途:保證金用于保障乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同義務(wù),包括但不限于租金支付、租賃物的維修、消防安全、衛(wèi)生管理等方面。若乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。4.3保證金退還:租賃期限屆滿后,乙方若無違約行為,并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物處于正常狀態(tài),甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金,并有權(quán)要求乙方按約履行本合同。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將租賃物交付給乙方,并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物存在瑕疵,甲方應(yīng)于交付前修復(fù)完畢,否則乙方有權(quán)順延租金支付或要求甲方減少租金。5.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營支持,包括但不限于水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)5.4乙方有權(quán)按本合同約定的用途使用租賃物,并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金,并應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用,確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛尽H粜柁D(zhuǎn)租,應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.7乙方應(yīng)遵守租賃地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的法律法規(guī),不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或罰款,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的損失。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期限內(nèi)若需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃物,應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng),并提供轉(zhuǎn)租方案及轉(zhuǎn)租方的基本情況。轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同,并承諾遵守本合同的全部條款。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押租賃物。若需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物后,乙方仍需與轉(zhuǎn)租方或受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任,確保本合同的各項(xiàng)條款得到履行。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何條款的變更或補(bǔ)充,均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2若因不可抗力(包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣元(大寫:):(1)逾期支付租金超過日的;(2)擅自改變租賃物用途的;(3)利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)的;(4)嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或其附屬設(shè)施,且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.4若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及保證金,賠償由此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1若甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù),違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元(大寫:)。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,并一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,每份具有同等法律效力。9.4本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括:附件一:《租賃物平面圖》附件二:《租金遞增方案》附件三:《交付清單》(根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充)甲方(蓋章/簽字):法定代表人/負(fù)責(zé)人:簽訂日期:年月
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 法律原理考試題及答案
- 法律文書寫作試題及答案
- 邏輯推理能力的系統(tǒng)訓(xùn)練試題及答案
- 法律面試題框架及答案
- 法律課試題及答案
- 計(jì)算機(jī)一級(jí)Msoffice新考點(diǎn)試題及答案
- 2025年計(jì)算機(jī)二級(jí)Python考試內(nèi)容梳理及試題及答案
- 2025年建筑工程合同管理與房地產(chǎn)開發(fā)合同研究
- 突破自我的文學(xué)概論試題及答案
- 醫(yī)保政策課件
- 舜宇校招面試題目及答案
- 2025年紡羊絨紗項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 中國重癥患者腸外營養(yǎng)治療臨床實(shí)踐專家共識(shí)(2024)解讀
- 【MOOC答案】《大學(xué)籃球(四)》(華中科技大學(xué))章節(jié)作業(yè)期末慕課答案
- 2025年FRM金融風(fēng)險(xiǎn)管理師考試專業(yè)試卷(真題)預(yù)測與解析
- 2026屆新高考地理精準(zhǔn)復(fù)習(xí):海氣相互作用
- 吉林省長春市2025屆高三質(zhì)量監(jiān)測(四)英語試卷+答案
- 圖像分割與目標(biāo)檢測結(jié)合的醫(yī)學(xué)影像分析框架-洞察闡釋
- 2024年新疆澤普縣事業(yè)單位公開招聘村務(wù)工作者筆試題帶答案
- 《網(wǎng)絡(luò)素養(yǎng)教育》課件
- 2025年大數(shù)據(jù)分析師職業(yè)技能測試卷:數(shù)據(jù)采集與處理流程試題解析
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論