2025年標準店鋪商鋪租賃合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱為"租賃地"）簽訂：出租方：（以下簡稱"甲方"）地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方：（以下簡稱"乙方"）地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有位于租賃地的商鋪（以下稱"租賃物"），乙方希望承租該商鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于省市區（縣）路號的商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中可供乙方使用的實際面積為平方米。租賃物的具體位置和范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物的用途為（如：零售、餐飲、教育培訓等），乙方承諾在租賃期限內僅將租賃物用于上述約定的用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3在租賃期限內，甲乙雙方均不得單方面提前終止本合同，除非雙方協商一致并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期限內，乙方應按下列標準向甲方支付租金：第1年：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。第2年：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。第3年：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。以此類推。（租金遞增方式可按實際情況約定）3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應于當期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期限內，租金的調整應按照本合同約定的遞增方式執行，若雙方另有約定，應在本合同附件二中注明。3.4若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的‰作為逾期違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途：保證金用于保障乙方在租賃期限內履行本合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物的維修、消防安全、衛生管理等方面。若乙方在租賃期限內違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償或違約金。4.3保證金退還：租賃期限屆滿后，乙方若無違約行為，并經甲方驗收確認租賃物處于正常狀態，甲方應于日內將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務5.1甲方有權按本合同約定收取租金及保證金，并有權要求乙方按約履行本合同。5.2甲方應于本合同簽訂之日將租賃物交付給乙方，并保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態。如租賃物存在瑕疵，甲方應于交付前修復完畢，否則乙方有權順延租金支付或要求甲方減少租金。5.3甲方應為乙方提供必要的經營支持，包括但不限于水、電、空調等基礎設施的正常使用。若因甲方原因導致上述設施無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務5.4乙方有權按本合同約定的用途使用租賃物，并有權要求甲方提供必要的經營支持。5.5乙方應按時支付租金及保證金，并應自行承擔租賃物的日常維護、修繕費用，確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態。5.6乙方不得擅自轉租、轉借租賃物或將其用于非法用途。若需轉租，應提前日向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。5.7乙方應遵守租賃地的物業管理規定及相關部門的法律法規，不得從事任何違法經營活動。若因乙方原因導致租賃物被查封、扣押或罰款，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條轉租與轉讓6.1乙方在租賃期限內若需轉租或部分轉租租賃物，應提前日向甲方提出申請，并提供轉租方案及轉租方的基本情況。轉租方應與甲方另行簽訂轉租合同，并承諾遵守本合同的全部條款。6.2乙方不得擅自轉讓、抵押或質押租賃物。若需轉讓，應提前日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。6.3轉租或轉讓租賃物后，乙方仍需與轉租方或受讓方承擔連帶責任，確保本合同的各項條款得到履行。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何條款的變更或補充，均需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議作為本合同的附件。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2若因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）利用租賃物從事違法經營活動的；（4）嚴重損壞租賃物或其附屬設施，且拒不修復或賠償的。7.4若因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，賠償由此造成的損失。第八條違約責任8.1若甲乙雙方未按本合同約定履行義務，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應繼續承擔賠償責任。8.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3若因乙方原因導致租賃物發生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并一式份，甲乙雙方各執份，每份具有同等法律效力。9.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《租金遞增方案》附件三：《交付清單》（根據實際情況補充）甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/負責人：簽訂日期：年月