房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.3標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條過戶登記

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。

3.2過戶登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶登記不能順利完成的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3過戶登記完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前無任何質(zhì)量問題，且未被第三方占用或使用。

4.4甲方應(yīng)于過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶登記所需的全部費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)保證在標(biāo)的物交付后合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.4乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、修繕等責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________