2025年廣州市辦公室租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（需填寫出租方的全稱），地址：（需填寫出租方的地址），聯系方式：（需填寫出租方的聯系方式），證件號或統一社會信用代碼：（需填寫出租方的證件號或統一社會信用代碼）。承租方（以下簡稱“乙方”）：（需填寫承租方的全稱），地址：（需填寫承租方的地址），聯系方式：（需填寫承租方的聯系方式），證件號或統一社會信用代碼：（需填寫承租方的證件號或統一社會信用代碼）。鑒于甲方擁有位于廣州市區路號（具體地址）的office（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權，乙方有意承租該租賃物用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條租賃物描述1.1租賃物位于廣州市區路號（具體地址），包括但不限于以下范圍：層（具體樓層），面積為平方米（具體面積）。租賃物的現狀和使用用途為辦公用途，乙方保證租賃期間內僅用于合法的辦公活動。1.2租賃物現狀：甲方已提供basic的office設施，包括但不限于（如：照明、電源、空調等），但不包括其他custom化設施。乙方需根據自身需求自行添置必要的辦公設備。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如欲繼續租賃，需在合同期滿前天內書面通知對方，同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月（大寫：），支付方式為（需填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金等）。租金按支付（需填寫支付周期，如：月、季度、半年等）。3.2租金支付時間為每期開始后的日內（如：每月5日前），乙方需按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付滯納金，標準為每日租金的%。3.3租金的支付應當開具正式的發票，甲方在收到租金后應當向乙方提供相應的票據。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。押金不計利息。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內產生的任何費用或違約金，若無任何費用或違約金，甲方應在合同終止后日內無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方確保其對租賃物擁有合法的使用權，并保證租賃物在租賃期間內處于可正常使用狀態。5.1.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，如發現乙方違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失。5.1.3甲方負責租賃物的基本維護，包括但不限于房屋結構的修繕、公共區域的清潔和維護等，具體以租賃物所在的物業管理規定為準。5.1.4甲方不得在租賃期內擅自提高租金，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期間內合法使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或結構，不得擅自轉租或分租，不得用于違法活動。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃物及設施，如有損壞，應及時修復或賠償損失。5.2.4乙方應遵守租賃物所在物業管理規定，按時繳納物業管理費、utilities費用以及其他相關費用。第六條其他費用6.1物業管理費：由乙方承擔，具體金額為元/月，支付方式同租金。6.2utilities費用：包括水、電、燃氣、網絡等費用，由乙方承擔，按實際使用量支付。6.3其他費用：如政府征收的相關稅費、公共設施使用費等，由雙方協商分攤。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期限內，如因不可抗力因素導致租賃物無法繼續使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間計算，甲方應退還乙方未使用期間的租金及押金。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及滯納金。8.2乙方擅自改變租賃物用途、轉租或進行違法活動的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。8.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應退還乙方已付的所有費用，并支付相當于個月租金的違約金。8.4雙方任何一方違反本合同約定的其他