單位房屋共建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共建房屋的位置本協(xié)議所涉及的共建房屋位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.共建房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。房屋規(guī)劃為[具體層數(shù)及用途，如地上[x]層，地下[x]層，用于商業(yè)辦公等]，建筑面積約為[x]平方米，具體建筑面積以最終竣工測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能承受設(shè)計(jì)荷載。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼材采用[鋼材型號(hào)]，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。建筑裝飾裝修：內(nèi)外墻面采用[裝修材料及做法，如外墻真石漆，內(nèi)墻乳膠漆等]；地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[相應(yīng)地面材料，如地磚、地毯等]；門窗采用[門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁合金門窗等]。安裝工程：電氣系統(tǒng)采用[電氣系統(tǒng)描述，如三相五線制等]，確保供電安全可靠；給排水系統(tǒng)采用[管材及排水方式，如PVC管材，雨污分流等]，滿足生活及消防用水需求；消防系統(tǒng)按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)共建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有共建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)益根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)等]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，不因周邊干擾影響工程正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)及支付款項(xiàng)的義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)共建房屋建設(shè)過程中的管理、組織施工等權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程施工的法律法規(guī)和規(guī)范要求，依法辦理施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)施工過程中的所有安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程建設(shè)進(jìn)度，提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的整改費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提交竣工備案資料。三、費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目共建房屋的總建設(shè)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[x]元，此費(fèi)用為暫估金額，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。建設(shè)費(fèi)用包含但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算價(jià)款的[x]%。質(zhì)保金：工程結(jié)算價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付質(zhì)保金。四、工程工期1.本項(xiàng)目共建房屋的建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[x]天。具體開工日期以具備正式施工條件并取得施工許可證為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程質(zhì)量保修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修，質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.共建房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：[雙方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)歸屬方式，如按比例共有等，并詳細(xì)說(shuō)明各方所占份額及權(quán)益分配]。2.雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，各自按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其在共建房屋中所占的份額或權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或采取措施彌補(bǔ)損失，直至達(dá)到協(xié)議要求。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。