2025年租賃合同效力如何認定第一條合同簽訂的基本情況本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物地址：中華人民共和國省市區路號室（以下簡稱“租賃物”）。2.2租賃物面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，若乙方繼續承租，需提前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元（￥）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調整：租賃期內，租金原則上不調整。如需調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2驗收標準：乙方應在接收租賃物時進行驗收，若發現租賃物存在瑕疵，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃物的日常維護由乙方負責，乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構或進行裝飾裝修。6.2租賃物的大修由甲方負責，費用由甲方承擔。乙方如需裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結構。第七條租賃物的轉租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、分租或轉借給他人使用。7.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并保證第三方遵守本合同的約定。第八條合同的終止與解除8.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。8.2在租賃期限內，雙方協商一致可解除本合同。8.3有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；b)乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；c)乙方利用租賃物進行非法活動的。8.4有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a)甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日的；b)租賃物因不可抗力毀損，無法繼續使用的；c)甲方無正當理由擅自提高租金的。第九條違約責任9.1甲方違約責任：a)甲方未按約定交付租賃物的，應按日向乙方支付租金的%作為違約金；b)甲方因維修不及時導致乙方無法正常使用的，應減收相應租金。9.2乙方違約責任：a)乙方未按約定支付租金的，應按日向甲方支付租金的%作為違約金；b)乙方擅自轉租或改變用途的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。10.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商解決辦法，盡量減少損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：a)租賃物平面圖；b)租賃物現狀說明書；c)其他約定事項。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日附件一租賃物平面圖（此處附租賃物平面圖）附件二租賃物現狀說明書（此處附租賃物現狀說明書）附件三其他約定事項（此處附其他約定事項）注意事項：本合同模板為示范文本，具體條款應根據實際情況調整。在簽訂合同前，雙方