2025商業大廈商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的2025商業大廈（以下簡稱“商業大廈”）的合法所有權，并愿意將其中的商鋪出租給乙方用于商業經營；乙方同意承租該商鋪，并支付相應的租金及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務關系，確保雙方在租賃期間內的合法權益得到保障。甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意按本合同約定支付租金及相關費用，并遵守商業大廈的管理規定。第二條商鋪的基本情況商鋪地址：商鋪面積：平方米（以房產證為準）商鋪用途：乙方承租該商鋪用于（具體用途）經營活動。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應在合同期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優先續約權。第四條租金及支付方式年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：采取按（月/季度/半年/年）支付的方式，每個月支付人民幣元。乙方應于每個月的第日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。在租賃期限內，租金不得單方面調整，除非發生不可抗力事件或政府政策調整。第五條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間內履行本合同約定的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金；如乙方無違反合同約定的行為，甲方應在合同終止后日內將押金退還乙方，不計利息。押金不計利息，僅作為履行合同的保證。第六條商鋪的交付甲方應于年月日前將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查商鋪的現狀，并簽署《商鋪交付確認書》。甲方交付的商鋪應符合以下條件：商鋪結構完整，無重大安全隱患；設施設備齊全，符合正常使用標準；水、電、燃氣、通信等公共設施已開通并正常運行。乙方接收商鋪后，應立即開始裝修或使用，并在交付后日內將裝修方案報甲方備案，裝修方案應符合商業大廈的統一管理要求及法律法規規定。第七條權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權收取租金及相關費用，并監督乙方的經營活動是否符合合同約定及商業大廈的管理規定。甲方應保證其出租的商鋪合法性，不得因商鋪產權問題引發糾紛，如因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應為乙方提供必要的協助，如辦理商鋪相關證照、協調商業大廈的管理事務等。甲方有權在合同期滿后收回商鋪，但應提前通知乙方并協助乙方辦理退租手續。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期間內使用商鋪，并在符合合同約定及商業大廈管理規定的前提下，開展經營活動。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應愛護商鋪及其設施設備，不得擅自拆改商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守商業大廈的管理規定，服從甲方或商業大廈物業管理部門的統一管理，維護商業大廈的整體形象。乙方不得將商鋪轉租、轉借或改變用途，如需轉租，需提前征得甲方書面同意。乙方應自行辦理經營所需的各項證照，并承擔相關費用。乙方應按時繳納水、電、燃氣、通信等公共事業費用，并承擔因使用產生的相關責任。第八條合同的續簽與解除合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應于合同期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優先續約權。在租賃期間內，如遇不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等）導致商鋪無法繼續使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。如乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任：未按合同約定支付租金，逾期超過日的；擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪的；嚴重違反商業大廈管理規定，影響商業大廈整體形象或造成不良影響的；從事違法經營活動的。如甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任：未按合同約定交付商鋪，逾期超過日的；因甲方原因導致乙方無法正常經營的；無正當理由解除合同的。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的%支付違約金。如因乙方原因導致合同解除的，已支付的租金不予退還，押金也不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日期：