2025年貴州省房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在貴州省市（縣）簽訂：出賣人（甲方）：證件號碼：聯系方式：聯系地址：買受人（乙方）：證件號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方合法擁有位于貴州省市（縣）區（縣）路（街）號的房產，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方同意將其所有并合法擁有的位于貴州省市（縣）區（縣）路（街）號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。1.2該房產的具體情況如下：建筑面積：平方米；占地面積：平方米；房屋結構：；房屋用途：；房產證編號：；土地使用權證編號：；房產規劃設計用途：；房屋所有權人：；房屋共有權人：（如有）；其他相關信息：。1.3甲方保證該房產不存在任何產權糾紛或他項權利（包括但不限于抵押、查封等），且甲方對該房產擁有完全的處分權。第二條交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房產的交易總價為人民幣（大寫）萬元整（￥元）。2.2乙方應按以下方式支付房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（￥元）；首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元）；銀行按揭貸款：剩余房款人民幣元整（￥元）由乙方申請銀行按揭貸款支付，甲方應協助乙方辦理相關手續；尾款：尾款人民幣元整（￥元）于房產過戶并交付后支付。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：；開戶名稱：；銀行賬號：。乙方應按約定將上述款項支付至上述賬戶，甲方在收到相應款項后應向乙方出具收據。第三條房產交付時間及條件3.1甲方應于乙方支付首付款并完成貸款審批之日起日內將該房產交付給乙方使用。3.2交付條件為：甲方應將該房產鑰匙及相關設施設備的使用權一并交付給乙方；房產交付前，甲方應結清該房產的所有水、電、氣、暖、物業費等費用，并提供相關證明；房產交付時，雙方應簽署《房產交接書》，確認房產已交付完畢。3.3若甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應按房款總額的‰向乙方支付違約金。第四條房產面積與規劃用途4.1該房產的建筑面積及用途以房產證登記為準，如房產證登記面積與實際面積存在誤差，雙方同意按以下方式處理：若誤差在‰以內，雙方互不追究責任；若誤差超過‰，雙方應另行協商解決。4.2該房產的規劃用途為，乙方承諾在使用該房產時遵守相關法律法規及小區管理規定。4.3該房產共有部位及共有設施設備的權益歸屬以相關法律法規及小區管理規定為準。第五條稅費承擔5.1本次房產交易過程中產生的稅費，按國家相關規定由雙方各自承擔：甲方承擔：；乙方承擔：。5.2交易過程中如遇稅費政策調整，雙方應按調整后的政策執行。第六條合同雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按約定支付房款；6.1.2甲方應保證該房產的產權真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或他項權利；6.1.3甲方應按約定時間交付房產，并協助乙方辦理房產過戶手續；6.1.4甲方不得在乙方支付首付款后將該房產出售給第三人，否則應承擔相應法律責任。乙方的權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按約定時間交付房產并協助辦理過戶手續；6.2.2乙方應按約定支付房款，并積極辦理銀行按揭貸款手續；6.2.3乙方應遵守該房產所在小區的管理規定，不得擅自改變房產的規劃用途；6.2.4乙方應按約定時間收房，并及時結清交付后的相關費用。第七條房產過戶手續7.1雙方應于房產交付后日內到當地房產管理部門辦理房產過戶手續，甲方應提供辦理過戶所需的相關資料并協助乙方完成過戶。7.2房產過戶后，乙方成為該房產的合法所有權人。7.3若因甲方原因導致過戶未能按時完成，每逾期一日，甲方應按房款總額的‰向乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房產或拒絕履行本合同，應按房款總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的所有款項；若因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。8.2乙方違約責任若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應按未支付房款的‰向甲方支付違約金；若乙方拒絕履行本合同或擅自改變房產用途，應按房款總額的%向甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，已支付的款項應予以退還，房產歸屬問題由雙方另行協商解決。9.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方應在事件發生后日內書面通知對方，并協商處理后續事宜。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。11.3本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：