2025企業辦公租賃合同模板樣式合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條

房屋基本情況1.1

甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于：（具體地址），建筑面積為平方米，用途為（辦公/商業/其他）。1.2

租賃物的權屬情況：甲方系該房屋的合法所有權人，具有完全出租該房屋的權利。甲方承諾該房屋不存在權屬糾紛或其他限制出租的情形。第二條

租賃期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內回復乙方。同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條

租金及支付方式3.1

租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2

租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.3

租金遞增：租賃期內，租金每年遞增%，具體調整如下：第一年租金為元，第二年租金為元，以此類推。3.4

甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條

保證金及押金4.1

為確保乙方在租賃期間履行合同義務，乙方需向甲方支付房屋保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2

保證金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3

保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清所有費用并按約返還房屋后，甲方應于日內無息退還保證金。4.4

如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條

物業費及相關費用5.1

租賃期間，物業費由（甲方/乙方）承擔，具體金額為每年元，支付方式為（年付/半年付）。5.2

租賃期間，房屋的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、車位費等其他費用均由乙方承擔，乙方應按時繳納上述費用。5.3

甲方為乙方提供物業服務的，雙方另行簽訂《物業服務合同》。第六條

房屋的使用及維修6.1

乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構或破壞房屋設施。如需進行裝修或改造，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方的裝修行為不得影響房屋的整體結構及安全，且裝修費用由乙方自行承擔。6.2

租賃期間，房屋的日常維修由（甲方/乙方）負責，費用由（甲方/乙方）承擔。6.3

房屋的結構性維修由甲方負責，乙方應配合甲方的維修工作并提供必要的便利。6.4

如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第七條

房屋的交付與返還7.1

交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。7.2

交付標準：房屋交付時應符合以下條件：（1）房屋已騰空，不存在任何物品或障礙物；（2）房屋的基礎設施（如供水、供電、消防設施等）正常運行；（3）房屋的門窗、墻面、地面等設施完好無損。7.3

返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應于日內將房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設施處于良好狀態，不得拆除任何裝修或設施。7.4

返還驗收：甲方應在接收房屋后日內對房屋進行全面驗收，如無異議，雙方簽署《房屋返還確認書》。第八條

轉租及轉讓8.1

乙方不得擅自將房屋整體轉租。如需部分轉租，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。8.2

租賃期內，甲方不得擅自將房屋出售或轉讓。如甲方出售房屋，應在出售前日書面通知乙方，乙方享有優先購買權。第九條

合同的解除9.1

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2

如乙方未按約定支付租金或未履行合同其他義務，且在甲方書面催告后日內仍未改正的，甲方有權單方面解除合同。9.3

如甲方未按約定交付房屋或未履行合同其他義務，且在乙方書面催告后日內仍未改正的，乙方有權單方面解除合同。9.4

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。第十條

違約責任10.1

如乙方未按約支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。10.2

如甲方未按約交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付租金的‰作為違約金。10.3

如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。10.4

如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應退還相應租金并賠償乙方的實際損失。第十一條

其他約定11.1

雙方同意，本合同的補充協議、附件等均是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2

本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。11.3

雙方確認，本合同的簽訂地點為，如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5

本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：