2025浙江杭州存量房買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同雙方當(dāng)事人1.1甲方（出賣(mài)人）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1甲方自愿將坐落在杭州市區(qū)街道小區(qū)幢單元室的存量房出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.2該房屋的基本情況如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）建筑年代：裝修情況：（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯）2.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法順利過(guò)戶(hù)或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣：元整（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：）。定金支付后，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。3.3乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：），支付時(shí)間為年月日。3.4余款人民幣元整（大寫(xiě)：）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)，并保證貸款審批通過(guò)后日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶(hù)。3.5甲乙雙方同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款；若因銀行原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，乙方可相應(yīng)順延支付時(shí)間。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接清單》。4.3自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的全部水、電、氣、采暖、物業(yè)等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從剩余房款中扣除相應(yīng)金額。4.4甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將該房屋的維修基金賬戶(hù)資料及相關(guān)手續(xù)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付房屋，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證件資料。按時(shí)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。不得擅自變更合同條款或拒絕履行合同義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。按時(shí)辦理貸款手續(xù)，確保資金按時(shí)到位。接受并驗(yàn)收房屋，不得無(wú)故拒收或提出不合理要求。按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得拖延或拒絕配合。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.3若甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況或存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于房?jī)r(jià)款的%。6.4若乙方在交易過(guò)程中惡意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于房?jī)r(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)存檔一份。8.3甲乙雙方承諾，本合同中填寫(xiě)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道簽署日期：