2025房產交易合法合同本合同由以下雙方于中華人民共和國境內自愿簽訂：甲方（出售方）：證件號碼：地址：聯系方式：乙方（購買方）：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有合法所有權的房產，乙方希望購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方同意出售其名下的位于（具體地址）的房產（以下簡稱“標的房產”）。1.2標的房產的基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米土地使用權證編號：產權性質：（住宅/商鋪/辦公等）1.3甲方保證其對標的房產擁有完全的處分權，且該房產無任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條房產交易價格2.1雙方一致同意，標的房產的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：首付款：人民幣元，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元，乙方應于年月日前通過銀行貸款或其他合法方式支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取款項后，應當向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方應確保標的房產在交易過程中處于完好狀態，并及時履行其作為所有權人的相關義務，包括但不限于支付物業費、水電費等。3.2甲方應當協助乙方辦理標的房產的權屬過戶手續，并提供所有必要的文件資料。乙方的權利與義務：3.3乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，并承擔因交易產生的相關稅費。3.4乙方有權在辦理完過戶手續后對該房產行使占有、使用、收益和處分的權利。第四條房產交付4.1標的房產的交付時間為年月日，甲方應于交房當日將房產鑰匙及相關配套設施（如水卡、電卡、燃氣卡等）移交給乙方，并簽署《房屋交接書》。4.2交房前，雙方應對標的房產的現狀進行檢查，如有損壞或需要維修的部分，由甲方負責修復并承擔相關費用。第五條權屬過戶5.1雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理標的房產的權屬過戶手續。5.2因交易產生的稅費由乙方承擔，但法律規定應由甲方承擔的部分除外。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金；超過日仍未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能按期交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，需向乙方支付已付房款%的違約金；超過日仍未履行的，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部已付款項及賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：