2025關(guān)于成都商品房買賣合同的范本商品房買賣合同合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章商品房基本情況第一條甲方同意將其開發(fā)的位于成都市區(qū)路號項(xiàng)目的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的具體位置、戶型、面積等信息詳見本合同附件一：《商品房平面圖》。第二條該商品房的批準(zhǔn)預(yù)售文件號為，產(chǎn)權(quán)證號為。該商品房的用途為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起計(jì)算。第三條該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。面積差異處理方式為（選擇：按實(shí)測面積結(jié)算、不作調(diào)整）。第二章商品房價(jià)格及付款方式第四條該商品房的總價(jià)款為元（大寫：元整）。該價(jià)格已包含稅費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式為以下第種：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%即元，余款元應(yīng)于年月日前付清。（二）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款元，余款元由乙方自行向銀行申請按揭貸款支付。按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行另行約定。（三）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付總價(jià)款的%，于年月日前支付總價(jià)款的%，余款于年月日前付清。第六條乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三章交房標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間第七條該商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)為：（一）該商品房符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（二）該商品房已通過竣工驗(yàn)收；（三）該商品房已取得《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。第八條交房時(shí)間為年月日。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致延期交房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)順延交房時(shí)間。第九條交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的相關(guān)文件及資料，包括但不限于《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十條甲方應(yīng)于該商品房具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件、資料交付給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。第十二條因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金元。第五章違約責(zé)任第十三條任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體計(jì)算方式為：。第十四條如因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按乙方已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第十五條如因乙方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章其他約定第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十七條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十八條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案等用途。甲方（賣方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（買方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：