2025年個人房產交易合同模板合同編號：甲方（出售方）：證件號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買受方）：證件號碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房產買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守：第一條房產基本情況1.1房產坐落：（以下簡稱“該房產”）。1.2建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。1.3房產證號：，土地證號：。1.4該房產用途：（住宅/商業/其他）。1.5房產結構：（框架/磚混/其他），層數：。1.6房產現狀：（毛坯/簡裝/精裝）。1.7房產土地性質：（出讓/劃撥）。1.8房產抵押情況：（有/無抵押）。第二條成交價格與支付方式2.1甲、乙雙方協商一致，該房產成交總價款為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：），該定金于支付首付款時自動轉為購房款。2.3乙方采用以下第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部購房款。（2）分期付款：首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付；余款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款人民幣元整（大寫：），于年月日前辦理貸款手續，貸款發放后日內支付余款。2.4甲方應配合乙方完成貸款審批及放款手續，包括但不限于提供相關資料、簽署必要文件等。2.5房產交易相關稅費由承擔（按國家規定或雙方另行約定）。第三條房產交付3.1甲方應于收到全部購房款后日內將該房產交付乙方使用。3.2房產交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）房產證原件及復印件；（2）土地證原件及復印件；（3）契稅完稅憑證；（4）交接清單（包括水、電、燃氣、供暖、物業費等已繳清的憑證）。3.3甲方應于交付前結清該房產的水、電、燃氣、供暖、物業等所有費用，并保證交付后該房產不存在任何未結費用。3.4交付后，由乙方負責該房產的日常維護及管理，相關費用由乙方承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵（包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等），否則承擔相應法律責任。（2）按約定時間及要求交付房產，并配合乙方辦理過戶手續。（3）不得擅自解除合同或拒絕履行，否則承擔相應違約責任。4.2乙方權利與義務：（1）按約定支付購房款，并配合甲方完成交易相關手續。（2）不得擅自解除合同或拒絕履行，否則承擔相應違約責任。（3）保證所提供的資料真實、合法、有效。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，按日向乙方支付購房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付購房款并支付總購房款%的違約金。5.2甲方未按約定辦理過戶手續或因甲方原因導致無法辦理過戶的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付購房款并支付總購房款%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，按日向甲方支付購房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付定金不予退還。5.4任何一方違反本合同約定，應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條其他條款6.1該房產附屬設施及裝修情況：（清單附后）。6.2該房產是否存在抵押或查封情況：（如存在，需提供相關證明文件）。6.3該房產戶籍情況：（是否涉及戶籍遷出問題，如涉及，甲方承諾于日內配合辦理）。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.5本合同一式份，甲、乙雙方各執份，相關部門備案份。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：日期：年月日乙方簽字（蓋章）：日期：年月日補充條款（如有補充，雙方可處填寫）見證人（如有）：