2025石墨礦廠租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就石墨礦廠租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條礦廠概況1.1租賃標(biāo)的物：甲方將其合法擁有的位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)村的石墨礦廠（以下簡稱“礦廠”）整體出租給乙方使用。礦廠占地面積為平方米，采礦許可證編號(hào)為，礦區(qū)范圍以相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。1.2礦廠現(xiàn)狀：礦廠現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施包括但不限于：選礦設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等（具體詳見附件一《礦廠設(shè)備清單》）。甲方保證上述設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并已通過相關(guān)部門的檢驗(yàn)合格。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用固定租金制，租金為每年人民幣元（大寫：）。租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金計(jì)算與支付：租金按年度支付，乙方應(yīng)于每年的月日前將下一年度的租金支付至甲方指定賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3逾期支付違約金：乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)礦廠的使用情況，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)保證礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用礦廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展石墨開采、加工等經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。（3）乙方不得擅自將礦廠轉(zhuǎn)租、分租或用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變礦廠的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造。第五條安全管理5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并實(shí)施礦廠的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并為員工購買相關(guān)保險(xiǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對(duì)礦廠的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求乙方限期整改。第六條環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少污染排放，并定期向環(huán)保部門提交環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。6.2因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照相關(guān)要求對(duì)礦區(qū)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)土地原貌。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致礦廠無法正常使用的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）乙方未按約定支付租金逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變礦廠用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期可得利益。8.2如因乙方原因?qū)е碌V廠設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)按市場價(jià)進(jìn)行賠償。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過日，則雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向礦廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息泄露給第三方。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年