農(nóng)村交易民房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________村__________號的農(nóng)村民房（以下簡稱“民房”）轉讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、民房基本情況

1.1民房位于__________村__________號，土地性質為農(nóng)村集體土地，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2民房土地使用權年限自__________年起至__________年止。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同民房轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將民房及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方自民房交付之日起，享有民房的使用權、收益權和處分權。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，自行承擔與民房轉讓相關的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理民房過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付民房，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）民房所有權證復印件；

（二）土地使用權證復印件；

（三）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保農(nóng)村民房交易的安全、合法、高效，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為交易監(jiān)督方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的農(nóng)村民房交易。現(xiàn)甲乙雙方及第三方就民房轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、民房基本情況

1.1民房位于__________村__________號，土地性質為農(nóng)村集體土地，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2民房土地使用權年限自__________年起至__________年止。

二、第三方職責

2.1第三方負責監(jiān)督民房交易的全過程，包括但不限于交易雙方的身份核實、資金監(jiān)管、合同履行等。

2.2第三方應確保交易資金的安全，按照雙方約定的時間和方式將交易款項支付給甲方。

2.3第三方有權對乙方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有民房的所有權、使用權、收益權和處分權。

3.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓價款。

3.3甲方有權要求乙方辦理民房過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

3.4甲方有權要求乙方在民房交付前，將民房及附屬設施維護良好。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照約定時間支付轉讓價款，并保證款項的合法來源。

4.2乙方應配合甲方及第三方辦理民房過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

4.3乙方應按照約定時間接收民房，并在接收后對民房及附屬設施進行合理使用。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定時間接收民房，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3乙方在民房交付前，如有擅自改變民房結構、損壞民房及附屬設施等行為，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在民房交付后，如有違反合同約定，損害甲方權益的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、第三方權利

6.1第三方有權對乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權拒絕支付交易款項。

6.2第三方有權監(jiān)督交易雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權采取措施制止，并要求違約方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（一）民房所有權證復印件；

（二）土地使用權證復印件；

（三）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：第三方作為交易監(jiān)督方，可確保交易雙方身份真實、合法，降低交易風險。

2.提高交易效率：第三方可協(xié)助辦理過戶手續(xù)，縮短交易周期，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為合同主導方，享有民房的所有權、使用權等權益，確保交易順利進行。

2.降低交易風險：甲方通過設定違約責任和限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保二手房交易的安全、合法、高效，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為交易保障方，共同參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）之間的二手房交易。現(xiàn)甲乙雙方及第三方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房屋所有權證編號為__________，土地使用權年限自__________年起至__________年止。

二、第三方職責

2.1第三方負責監(jiān)督房屋交易的全過程，包括但不限于交易雙方的身份核實、資金監(jiān)管、合同履行等。

2.2第三方應確保交易資金的安全，按照雙方約定的時間和方式將交易款項支付給甲方。

2.3第三方有權對甲方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。

3.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

3.3乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

3.4乙方有權要求甲方在房屋交付前，將房屋及附屬設施維護良好。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質量符合約定標準。

4.2甲方應配合乙方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

4.3甲方應確保房屋交付時，房屋及附屬設施無任何損害。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2甲方在房屋交付前，如有擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施等行為，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在房屋交付后，如有違反合同約定，損害乙方權益的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、第三方權利

6.1第三方有權對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權拒絕支付交易款項。

6.2第三方有權監(jiān)督交易雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權采取措施制止，并要求違約方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權證復印件；

（二）土地使用權證復印件；

（三）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

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