住宅類物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；

（4）物業(yè)的消防、防汛等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相關(guān)事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣______________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按季度繳納，每季度繳納人民幣______________________元；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用繳納期限為每個季度最后一個工作日之前。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______________________年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議；

3.甲方委托乙方管理的相關(guān)事項清單。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；

（4）物業(yè)的消防、防汛等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相關(guān)事項。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方，參與本合同，提供以下專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和維修服務(wù)；

（2）提供物業(yè)綠化養(yǎng)護的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；

（3）提供物業(yè)安全保衛(wèi)的技術(shù)支持；

（4）提供物業(yè)節(jié)能環(huán)保的技術(shù)解決方案。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)費用；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的規(guī)定；

（3）確保提供的技術(shù)方案和服務(wù)的質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4丙方未提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議；

3.甲方委托乙方管理的相關(guān)事項清單；

4.丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容及費用明細(xì)。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，提升物業(yè)管理質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的合規(guī)性、高效性和可持續(xù)性，同時保障甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，實現(xiàn)甲方對物業(yè)的長期投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方愿意接受甲方委托，提供綜合體運營管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，提供商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運營管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對綜合體進(jìn)行日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）綜合體的租賃與招商；

（2）綜合體設(shè)施的維護與保養(yǎng)；

（3）綜合體內(nèi)商戶的管理與協(xié)調(diào)；

（4）綜合體的安全管理與消防；

（5）綜合體的營銷推廣活動；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相關(guān)事項。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方，參與本合同，提供以下商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)：

（1）提供市場調(diào)研和分析；

（2）制定市場營銷策略；

（3）協(xié)助舉辦商業(yè)活動；

（4）提供品牌推廣服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獲得綜合體的運營管理權(quán)；

（2）在運營過程中，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略；

（3）在丙方提供服務(wù)不足時，有權(quán)要求丙方提供補充服務(wù)；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行綜合體運營管理職責(zé)；

（2）確保綜合體運營的安全和穩(wěn)定；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)運營管理的相關(guān)規(guī)定。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)的費用；

（2）在乙方需要時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保守在服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對乙方運營管理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付運營管理服務(wù)費用；

（2）提供必要的運營管理資料和支持；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)運營管理的相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付運營管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方未履行運營管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合