冷庫租賃銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，乙方有租賃該冷庫用于儲存、銷售冷庫相關商品的意愿，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的冷庫，以下簡稱“租賃冷庫”。

1.2租賃冷庫的面積、容量、設施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃冷庫的租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、租賃冷庫的使用

4.1乙方在租賃期內，應按照租賃冷庫的用途和甲方的要求，合理使用租賃冷庫。

4.2乙方不得擅自改變租賃冷庫的結構、用途和功能。

4.3乙方在使用租賃冷庫過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、租賃冷庫的維護

5.1甲方負責租賃冷庫的日常維護和保養，確保租賃冷庫的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃冷庫，不得損壞租賃冷庫的設施。

5.3如因乙方使用不當造成租賃冷庫損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃冷庫的交付與收回

6.1甲方應在租賃期限屆滿前____________________日內將租賃冷庫交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿，乙方應按照甲方要求將租賃冷庫及其附屬設施完好地返還給甲方。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付租賃冷庫，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。

7.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃冷庫所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃冷庫的面積、容量、設施等情況

二、租賃冷庫的地理位置圖

三、租賃冷庫的租金支付憑證

四、其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，乙方有租賃該冷庫用于儲存、銷售冷庫相關商品的意愿，第三方作為監管方，負責監督合同履行，確保甲方權益得到保障，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的冷庫，以下簡稱“租賃冷庫”。

1.2租賃冷庫的面積、容量、設施等情況詳見附件一。

二、租賃期限與甲方權益

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經第三方審核通過后，雙方可續簽本合同。

2.3甲方享有在租賃期限內單方面解除合同的權利，包括但不限于乙方違反合同約定、未按約定支付租金等情況。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃冷庫的租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

3.3甲方享有租金優先受償權，即租金收入優先用于償還甲方與租賃冷庫相關的債務。

四、租賃冷庫的使用與甲方權益

4.1乙方在租賃期內，應按照租賃冷庫的用途和甲方的要求，合理使用租賃冷庫。

4.2乙方不得擅自改變租賃冷庫的結構、用途和功能，如需改變，應經甲方同意。

4.3甲方享有對租賃冷庫使用情況的監督權，包括但不限于定期檢查、提出整改意見等。

五、第三方監管責任與權益

5.1第三方負責監督合同履行，確保乙方按照合同約定使用租賃冷庫，保障甲方權益。

5.2第三方有權對乙方使用租賃冷庫的情況進行檢查，包括但不限于定期檢查、抽查等。

5.3第三方享有對乙方違約行為的處罰權，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

六、違約責任與甲方權益

6.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。

6.2如乙方擅自改變租賃冷庫的結構、用途和功能，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3如第三方發現乙方存在違約行為，有權立即通知甲方，甲方有權采取措施保障自身權益。

七、爭議解決與甲方權益

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃冷庫所在地的人民法院提起訴訟。

7.2甲方在爭議解決過程中享有先提出訴訟的權利。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃冷庫的面積、容量、設施等情況

二、租賃冷庫的地理位置圖

三、租賃冷庫的租金支付憑證

四、其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，負責監督合同履行，確保甲方權益得到保障。通過引入第三方，可以減少甲乙雙方之間的糾紛，提高合同履行的透明度，降低合同風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃冷庫的所有權。在合同中，甲方享有多種權益，如租金優先受償權、對租賃冷庫使用情況的監督權、違約行為的處罰權等。甲方為主導的目的在于保障自身權益，確保租賃冷庫的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉儲設施，乙方有租賃該倉儲設施用于儲存、分揀、配送商品的意愿，第三方作為服務提供方，負責提供專業的倉儲服務，確保乙方運營效率，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、倉儲服務標的

1.1本合同倉儲服務標的為甲方擁有的位于____________________的倉儲設施，以下簡稱“倉儲設施”。

1.2倉儲設施的面積、容量、設施等情況詳見附件一。

二、倉儲服務期限與乙方權益

2.1本合同倉儲服務期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方享有在租賃期內單方面解除合同的權利，但應提前____________________個月向甲方及第三方提出書面申請，并支付相應的違約金。

三、倉儲服務費用及支付方式

3.1本合同倉儲服務費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付。

3.2乙方支付倉儲服務費用的方式為____________________。

3.3乙方享有因倉儲服務費用調整時的價格保護權，即合同期內服務費用保持不變或根據市場情況下降。

四、倉儲服務內容與乙方權益

4.1第三方負責提供倉儲設施的使用權，包括但不限于入庫、出庫、分揀、配送等服務。

4.2乙方享有對倉儲設施使用情況的知情權，包括但不限于倉儲設施的維護狀況、使用效率等。

4.3乙方享有對第三方服務質量的投訴權，第三方應立即響應并采取措施解決問題。

五、第三方服務責任與權益

5.1第三方負責確保倉儲設施的正常運行，提供優質的倉儲服務。

5.2第三方享有對倉儲設施進行必要維護的權利，但需提前通知乙方。

5.3第三方享有因提供倉儲服務而產生的合理費用補償權。

六、違約責任與甲方限制

6.1如甲方未按約定提供倉儲設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。

6.2如甲方未保證倉儲設施的安全，導致乙方貨物損失，甲方應承擔賠償責任。

6.3甲方不得擅自改變倉儲設施的用途，影響乙方正常運營。

七、爭議解決與乙方權益

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向倉儲設施所在地的人民法院提起訴訟。

7.2乙方在爭議解決過程中享有先提出訴訟的權利。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、倉儲設施的面積、容量、設施等情況

二、倉儲設施的地理位置圖

三