個體工商戶購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限為__________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金，余款__________元（大寫：__________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所需繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：____________________

附件：

一、涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

二、涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

三、其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限為__________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔(dān)保方，同意對甲乙雙方的交易進行擔(dān)保，為確保交易安全及甲方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方支付全部購房款前，對甲方在涉案房產(chǎn)上的權(quán)益進行擔(dān)保，確保甲方在交易完成前享有涉案房產(chǎn)的完全處置權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金，余款__________元（大寫：__________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3丙方在本合同簽訂之日起，對乙方支付購房款進行擔(dān)保，若乙方未能按時支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所需繳納的稅費。

五、甲方權(quán)益保護條款

5.1甲方在交易完成前，對涉案房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得對涉案房產(chǎn)進行抵押、出租等處分行為。

5.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由拒絕交付涉案房產(chǎn)。

6.3乙方不得在未支付全部購房款的情況下，要求甲方提前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款。

7.2若乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)在甲方要求下，代為支付，并向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

二、涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

三、其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保在交易過程中，甲方對涉案房產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。同時，丙方的參與也增加了交易的信用保障，為乙方的購房需求提供了更為可靠的途徑。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易完成前享有涉案房產(chǎn)的完全處置權(quán)。此外，甲方作為交易的主導(dǎo)方，通過設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，能夠更好地控制交易風(fēng)險，確保自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)。丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方的交易，并保障交易的安全和順利進行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同簽訂等。

二、中介服務(wù)費用

2.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

2.2中介服務(wù)費用由乙方支付，支付時間為本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金，余款__________元（大寫：__________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、乙方權(quán)益保護條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行必要的房屋維修，確保房屋符合使用標準。

5.3乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2甲方在未交付涉案房產(chǎn)前，不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，要求乙方提前支付額外的費用。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介方，應(yīng)確保交易信息的真實性、準確性和完整性。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。

7.3丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

二、涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

三、其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本