農村建房預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于__________________________的農村自建房（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方愿意將上述房屋預售給買方。

經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2房屋土地使用性質為__________________________，土地使用權年限為__________________________。

第二條預售價格及支付方式

2.1本合同房屋預售價格為人民幣__________________________元/平方米，總價為人民幣__________________________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向賣方支付定金人民幣__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起__________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的質量問題，買方有權要求賣方在__________________________日內予以修復。

第四條交付條件及違約責任

4.1買方應按本合同約定的交付條件支付房款，如買方逾期支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________________________%。

4.2賣方應按本合同約定的交付條件交付房屋，如賣方逾期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價的__________________________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后自動終止。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規劃設計圖；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他有關文件。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規劃設計圖；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他有關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、買方為改善居住條件，決定購買賣方位于__________________________的農村自建房（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方愿意將上述房屋預售給買方，并同意由丙方作為監理方對房屋建設過程進行監督管理。

三、為保證房屋建設的質量和進度，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監理主體，以保障甲方的權益。

經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2房屋土地使用性質為__________________________，土地使用權年限為__________________________。

第二條預售價格及支付方式

2.1本合同房屋預售價格為人民幣__________________________元/平方米，總價為人民幣__________________________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向賣方支付定金人民幣__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起__________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的質量問題，買方有權要求賣方在__________________________日內予以修復。

第四條監理方職責及權利

4.1監理方負責對房屋建設過程進行監督管理，確保房屋質量、進度和安全符合相關法律法規及合同約定。

4.2監理方有權要求賣方提供房屋建設所需的相關資料和文件，賣方應及時提供。

4.3監理方有權對房屋建設過程中出現的質量問題提出整改意見，賣方應予以整改。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有房屋建設進度和質量監督權，對監理方提出的問題有權要求賣方整改。

5.2甲方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合國家規定。

5.3甲方在房屋交付后享有為期__________________________年的保修期，期間如出現質量問題，賣方應無償維修。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1如賣方未能按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價的__________________________%。

6.2如賣方提供的房屋存在質量問題，導致甲方遭受損失，賣方應承擔相應賠償責任。

6.3如賣方未履行合同約定，甲方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規劃設計圖；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）監理合同；

（5）其他有關文件。

第十條總結

第十條一、第三方介入的意義和目的：

1.引入監理方，有助于確保房屋建設質量，降低甲方風險。

2.監理方的監督管理，有利于加快工程進度，保證項目按時完成。

第十條二、甲方為主導的目的和意義：

1.以甲方權益為主導，確保甲方在房屋建設過程中享有充分的話語權和決策權。

2.通過增加甲方權利條款，維護甲方利益，提高甲方滿意度。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規劃設計圖；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）監理合同；

（5）其他有關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、乙方為滿足居住需求，決定購買甲方位于__________________________的住宅小區（以下簡稱“住宅”）。

二、甲方愿意將上述住宅預售給乙方，并同意由丙方作為物業服務企業提供后續物業管理服務。

三、為保證住宅小區的物業服務質量，甲方同意引入丙方作為第三方物業服務主體，以保障乙方的權益。

經三方友好協商，達成如下協議：

第一條住宅基本情況

1.1住宅位于__________________________，住宅建筑面積為__________________________平方米，住宅結構為__________________________。

1.2住宅小區配套設施齊全，包括__________________________。

第二條預售價格及支付方式

2.1本合同住宅預售價格為人民幣__________________________元/平方米，總價為人民幣__________________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三條住宅交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的住宅交付期限內，將住宅交付給乙方。

3.2乙方應在住宅交付之日起__________________________日內對住宅進行驗收，如有不符合約定的質量問題，乙方有權要求甲方在__________________________日內予以修復。

第四條物業服務企業職責及權利

4.1物業服務企業負責對住宅小區進行物業管理，確保住宅小區的環境衛生、公共設施維護等符合合同約定。

4.2物業服務企業有權要求開發商提供住宅小區管理所需的相關資料和文件，開發商應及時提供。

4.3物業服務企業有權對住宅小區內發生的違規行為進行處理，并要求開發商予以配合。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有住宅小區的居住權，并對物業服務企業提供的服務享有監督權。

5.2乙方有權要求物業服務企業提供優質的物業管理服務，并對服務不滿意有權提出投訴。

5.3乙方在住宅交付后享有為期__________________________年的保修期，期間如出現住宅質量問題，開發商應無償維修。

第六條開發商的違約及限制條款

6.1如開發商未能按合同約定交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付住宅總價的__________________________%。

6.2如開發商提供的住宅存在質量問題，導致乙方遭受損失，開發商應承擔相應賠償責任。

6.3如開發商未履行合同約定，乙方有權解除合同，并要求開發商退還已付款項。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）住宅位